Lumigny-Nesles-Ormeaux
Seine-et-Marne

Rénovation énergétique et DPE à Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540)

Rattachée au groupement de la communauté de communes Val Briard, Lumigny-Nesles-Ormeaux est localisée en Seine-et-Marne. La densité moyenne y est de 42 habitants par km² pour une superficie de 36 km². Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Lumigny-Nesles-Ormeaux depuis le début du dispositif en 2006. L'ensemble des DPE réalisés nous donne une indication sur le nombre de logements énergivores. Nous pouvons constater qu'un logement sur six est considéré comme une passoire énergétique, ce qui représente 17 % de tout le parc immobilier de la ville. Des performances, donc, à améliorer. Nous le savons, la transition énergétique passe avant tout par la rénovation des bâtiments. Les professionnels RGE localisés aux alentours de Lumigny-Nesles-Ormeaux sont là pour répondre à ces enjeux en réalisant vos travaux de chauffage ou d'isolation !

Nombre de logements

Dans la commune

623

Logements économes

Dans la commune

20 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

17 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

986 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Lumigny-Nesles-Ormeaux, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Lumigny-Nesles-Ormeaux

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À Lumigny-Nesles-Ormeaux, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Un nombre bien plus important, soit 986 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Lumigny-Nesles-Ormeaux pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Lumigny-Nesles-Ormeaux

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
94 DPE soit 15,1 % du parc immobilier de Lumigny-Nesles-Ormeaux. Dix, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les biens en vente représentent tout de même 76 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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Si vous prenez six logements au hasard dans la commune de Lumigny-Nesles-Ormeaux, vous êtes quasiment sûr(e) de tomber sur au moins une passoire énergétique ! Elles représentent en effet 17 % du parc.

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Saviez-vous que 67 % des biens construits à Lumigny-Nesles-Ormeaux entre 1946 et 1970 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Lumigny-Nesles-Ormeaux

Une grande majorité (94 % exactement) des habitations de Lumigny-Nesles-Ormeaux sont des maisons. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 91 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 83 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 30 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Lumigny-Nesles-Ormeaux

En 2021, 19 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Lumigny-Nesles-Ormeaux. 50 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Lumigny-Nesles-Ormeaux ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2001 € en 2019 à 2592 € en 2021. Cela représente une augmentation de 30 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

14 maisons considérées en 2021

2 592 €/m²

2 appartements considérés en 2021

1 956 €/m²

2 terrains considérés en 2021

13 €/m²

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Typologie des habitants de Lumigny-Nesles-Ormeaux

La commune de Lumigny-Nesles-Ormeaux compte 1 527 habitants en 2018 et 42 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Luminiciens-Neslois. Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Lumigny-Nesles-Ormeaux (25 %). 437 familles sont installées à Lumigny-Nesles-Ormeaux parmi ses 557 ménages. Parmi ces ménages familiaux, les couples avec enfant(s) sont fréquents (57 %).

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À Lumigny-Nesles-Ormeaux, les professions intermédiaires constituent la CSP la plus représentée avec 20,6 % des personnes en âge de travailler. Les retraités arrivent en deuxième position avec une part de 19,6 %.

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Entre 2009 et 2018, la population de Lumigny-Nesles-Ormeaux n'a quasiment pas connu d'évolution. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 5 % sur la période totale (2009-2018). Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Lumigny-Nesles-Ormeaux : leur effectif a augmenté de 28 % sur la même période. 57 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 9 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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