Rozay-en-Brie
Seine-et-Marne

Rénovation énergétique et DPE à Rozay-en-Brie (77540)

Dans le cadre de la communauté de communes Val Briard, on trouve Rozay-en-Brie, localisée en Seine-et-Marne. Elle est d'ailleurs peu étendue géographiquement (moins de 5 km²). Aux dernières élections, en 2020, c'est Patrick Percik qui a été élu maire de la commune. à Rozay-en-Brie, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. De l'analyse de ces DPE, on peut déduire un pourcentage moyen de logements économes : 9 % du parc.

Nombre de logements

Dans la commune

1 228

Logements économes

Dans la commune

9 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

15 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

4 sociétés sur la commune

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Rozay-en-Brie !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Rozay-en-Brie

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9,8 % des entreprises du bâtiment de Rozay-en-Brie sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces quatre entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Rozay-en-Brie pour y réaliser des travaux s'élève à 670. Une entreprise RGE localisée à Rozay-en-Brie est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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02

Les diagnostics énergétiques à Rozay-en-Brie

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Rozay-en-Brie comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

La commune de Rozay-en-Brie a, depuis 2006, enregistré
182 diagnostics ce qui correspond à seulement 14,8 % de ses logements. Douze DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les biens en vente représentent 77 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 77 % des maisons.

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À Rozay-en-Brie, ce sont 15 % des logements, soit un logement sur sept, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 79 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits avant 1919. De fait, 70 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Rozay-en-Brie

Les maisons se comptent en majorité dans la municipalité de Rozay-en-Brie ! Comptez 65 %, sur le total des logements individuels. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 92 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 61 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Rozay-en-Brie

En 2021, on référence au moins 28 biens immobiliers vendus à Rozay-en-Brie, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. 73 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Rozay-en-Brie ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 132 € en 2019 à 198 € en 2021. Cela représente une augmentation de 50 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

21 maisons considérées en 2021

2 777 €/m²

1 appartement considéré en 2021

3 250 €/m²

6 terrains considérés en 2021

198 €/m²

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Typologie des habitants de Rozay-en-Brie

Les Rozéens sont nombreux ! Près de 2 807 personnes habitent à Rozay-en-Brie en 2018. C'est une ville assez dense avec 888 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Rozay-en-Brie, ce à 21 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Parmi ses 1 140 ménages, on trouve tout de même 795 familles. Ces ménages familiaux sont, pour 50 % d'entre eux, des couples avec enfant(s).

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À Rozay-en-Brie, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 25,2 % des personnes en âge de travailler. Les professions intermédiaires arrivent en deuxième position avec une part de 19,0 %. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 379 €.

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Rozay-en-Brie est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 92 personnes entre 2009 et 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 26 % sur la période concernée. 47 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 11 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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