Roissy-en-Brie
Seine-et-Marne

Rénovation énergétique et DPE à Roissy-en-Brie (77680)

La municipalité de Roissy-en-Brie dont le code postal est 77680 fait partie du département de la Seine-et-Marne et de la communauté d'agglomération Paris - Vallée de la Marne. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 14 km². A l'échelle du département, la ville de Roissy-en-Brie se classe 9ème si on se réfère aux statistiques de sa population. Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Roissy-en-Brie depuis 2006. 1 662 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. La commune compte 14 % de logements qualifiés d'économes, caractérisés par leur haute efficacité énergétique qui les exempte, pour l'heure, de toute nécessité de travaux de rénovation.

Nombre de logements

Dans la commune

8 421

Logements économes

Dans la commune

14 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

10 sociétés sur la commune

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Roissy-en-Brie !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Roissy-en-Brie

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 3,2 % à Roissy-en-Brie, ce qui correspond à dix entités légales distinctes certifiées RGE. De plus, 3 978 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Roissy-en-Brie pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment ; sur cette commune, c'est le cas de deux sociétés.

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Les diagnostics énergétiques à Roissy-en-Brie

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Sur le total des logements de Roissy-en-Brie,
19,7 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 1 662 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! 267, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. On observe que 76 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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À Roissy-en-Brie, une habitation sur dix est une passoire énergétique, soit une part de 10 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 51 % sont considérés comme énergivores. Ce sont les logements construits avant 1919, avec 86 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Roissy-en-Brie

Le parc immobilier de Roissy-en-Brie est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 97 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 67 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 57 % des logements.

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Le marché immobilier à Roissy-en-Brie

Roissy-en-Brie conserve un certain dynamisme immobilier avec 229 biens vendus sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 65 % des biens vendus depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Roissy-en-Brie ! Par exemple, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2860 € en 2019 à 3348 € en 2021. Cela représente une augmentation de 17 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

163 maisons considérées en 2021

3 554 €/m²

63 appartements considérés en 2021

3 348 €/m²

2 terrains considérés en 2021

415 €/m²

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Typologie des habitants de Roissy-en-Brie

Le recensement de 2018 a comptabilisé 22 836 Roisséens, habitant à Roissy-en-Brie. Cette ville est très dense : près de 1 675 habitants au km² ! On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 22 % de la population. Les familles sont présentes dans 6 195 des 8 159 foyers de la commune. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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À Roissy-en-Brie, les employés constituent la CSP la plus représentée avec 20,4 % des personnes en âge de travailler. Les professions intermédiaires arrivent en deuxième position avec une part de 18,4 %. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 367 €, ceci toutes CSP confondues.

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La commune de Roissy-en-Brie a connu une croissance démographique de 3 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 599 habitants supplémentaires. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 4 % sur la période totale. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Roissy-en-Brie : leur effectif a augmenté de 37 % sur la même période. 7 % des ménages de Roissy-en-Brie s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 53 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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