Saint-Léger
Seine-et-Marne

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Léger (77510)

Rattachée au groupement de la communauté de communes des Deux Morin, Saint-Léger est localisée en Seine-et-Marne. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 10 km². Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Saint-Léger depuis le début du dispositif en 2006. Ce sont les maisons que l'on retrouve le plus souvent dans les diagnostics, répresentant en effet 94 % des DPE référencés. La réfection énergétique des logements de Saint-Léger est un véritable enjeu d'avenir car peu de sociétés qualifiées et spécialisées RGE y interviennent.

Nombre de logements

Dans la commune

117

Logements économes

Dans la commune

18 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

12 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

273 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Léger, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Léger

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Actuellement, aucune des quatre entreprises du bâtiment installées à Saint-Léger n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 273 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Léger

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Saint-Léger, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Ce sont 17 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Saint-Léger. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Les biens en vente représentent 82 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 94 % des maisons.

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À Saint-Léger, ce sont 12 % des logements, soit un logement sur neuf, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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À Saint-Léger, les logements énergivores sont nombreux. D'ailleurs, tous les appartements sont actuellement énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 86 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Saint-Léger

L'Insee dénombre 117 logements à Saint-Léger. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 92 %. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 87 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Deux Morin

Dans la commune de Saint-Léger, le nombre de ventes immobilières était de quatre sur l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 623 biens en 2021. Une part de 52 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 24 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

259 maisons considérées en 2021

1 773 €/m²

72 appartements considérés en 2021

1 676 €/m²

238 terrains considérés en 2021

46 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Léger

La commune de Saint-Léger, avec ses 260 habitants en 2018, a une densité de 26 habitants par km². La tranche d'âge la plus représentée dans la commune est celle des 30 - 44 ans. Ils comptent pour 22 % de la population. 75 familles sont installées à Saint-Léger parmi ses 100 ménages. Les couples avec enfant(s) constituent 60 % des ménages familiaux.

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À Saint-Léger, les ouvriers constituent la CSP la plus représentée avec 23,8 % des personnes en âge de travailler. Les professions intermédiaires arrivent en deuxième position avec une part de 19,0 %.

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La population a connu une croissance de 29 % entre 2009 et 2018, soit 59 personnes supplémentaires. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 7 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Les ménages de Saint-Léger habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 42 % d'entre eux ! On note également que 13 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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