Héricy
Seine-et-Marne

Rénovation énergétique et DPE à Héricy (77850)

Dans le cadre de la communauté d'agglomération du Pays de Fontainebleau, on trouve Héricy, localisée en Seine-et-Marne. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 11 km². Le maire de cette municipalité est Yannick Torres, qui administre les Héricéens. On compte plus d'une centaine de DPE à Héricy depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. L'analyse des étiquettes énergie du parc immobilier nous permet d'estimer la proportion de logements énergivores dans cette commune : 20 %. Autrement dit, 20 % des logements d'Héricy nécessiteraient de forts travaux de rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

1 248

Logements économes

Dans la commune

9 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

20 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 608 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Héricy

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Héricy. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 608. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Héricy

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Exactement 266 DPE ont été effectués à Héricy depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (21,3 %). Au cours de l'année 2020, 20 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les diagnostics énergétiques réalisés à Héricy concernent notamment à 79 % des logements en vente.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 20 %), contre seulement 9 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 72 % sont considérés comme énergivores. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1919 et 1945 sont les plus énervigores à Héricy : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Héricy

Une grande majorité (94 % exactement) des habitations d'Héricy sont des maisons. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 86 %. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (30 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Héricy

Dans la commune d'Héricy, le nombre de ventes immobilières était de 58 sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (60 % des transactions depuis 2014). La commune d'Héricy n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 13 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

25 maisons considérées en 2021

3 379 €/m²

3 appartements considérés en 2021

3 818 €/m²

29 terrains considérés en 2021

155 €/m²

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Typologie des habitants d'Héricy

On a recensé 2 572 Héricéens sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 240 habitants/km² à Héricy. Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune d'Héricy (23 %). 1 075 foyers habitent la commune et parmi eux, 734 ménages sont composés d'une famille. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 48 % des ménages de type famille.

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La commune d'Héricy compte deux CSP bien représentées : les retraités (36,2 % des personnes de plus de 15 ans) et les professions intermédiaires (16,3 %). Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 3 113 €, ceci toutes CSP confondues.

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Le nombre d'habitants d'Héricy est resté relativement stable entre 2009 et 2018. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 13 % depuis 2009. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 56 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 7 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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