Thomery
Seine-et-Marne

Rénovation énergétique et DPE à Thomery (77810)

Relevant à la fois du département de la Seine-et-Marne et de l'EPCI de la communauté de communes Moret Seine et Loing, Thomery est identifiable grâce à son code postal 77810. Sa superficie est notable : elle fait en effet moins de 5 km² ! Cela fait d'elle une des municipalités de France les moins étendues. On compte plus d'une centaine de DPE à Thomery depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Plus précisément, 91 % des DPE sont réalisés sur les maisons. Concernant l'efficacité énergétique des logements de Thomery, elle pourrait être améliorée. Malheureusement, peu de professionnels RGE sont disponibles pour couvrir le territoire (indice de tension artisanale fort !).

Nombre de logements

Dans la commune

1 671

Logements économes

Dans la commune

11 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

18 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 6 sociétés sur la commune

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Thomery, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Thomery

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9,7 % des entreprises du bâtiment de Thomery sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces six entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 521. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Thomery

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 19,8 % du total des logements de Thomery.
Cela équivaut à 331 DPE. Sur l'année 2020, on estime que 49 DPE y ont été réalisés. Les diagnostics énergétiques réalisés à Thomery concernent notamment à 80 % des logements en vente.

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Si vous prenez six logements au hasard dans la commune de Thomery, vous êtes quasiment sûr(e) de tomber sur au moins une passoire énergétique ! Elles représentent en effet 18 % du parc.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 63 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Pratiquement l'ensemble (93 % !) des logements construits avant 1919 sont énergivores ! Cela signifie des coûts d'énergie bien plus élevés et une interdiction de mise en location en 2034 si aucune rénovation n'est engagée.

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Les logements à Thomery

Une grande majorité (91 % exactement) des habitations de Thomery sont des maisons. D'autre part, on dénombre 86 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Thomery

Le marché immobilier de la commune de Thomery est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 68 en 2021. 64 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. La commune de Thomery n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 11 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

46 maisons considérées en 2021

3 253 €/m²

5 appartements considérés en 2021

3 125 €/m²

16 terrains considérés en 2021

114 €/m²

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Typologie des habitants de Thomery

C'est une commune urbaine assez dense (921 habitants/km²) qui recense 3 444 habitants appelés les Thomeryons (2018). Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 24 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Parmi ses 1 435 ménages, on trouve tout de même 1 042 familles. 47 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 26,7 % et 21,0 % des personnes de plus de quinze ans. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 3 147 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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On estime qu'entre 2009 et 2018, Thomery n'a pas subi d'évolution démographique majeure. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 5 % depuis 2009. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 55 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 9 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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