Othis
Seine-et-Marne

Rénovation énergétique et DPE à Othis (77280)

Dans le cadre de la communauté d'agglomération Roissy Pays de France, on trouve Othis, localisée en Seine-et-Marne. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 13 km². Mr Corneille est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Othissois. En termes de DPE, d'Othis est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 590 DPE à Othis. Environ un logement sur dix est une passoire à Othis, un constat plutôt cohérent avec l'ensemble du territoire (un logement sur sept).

Nombre de logements

Dans la commune

2 596

Logements économes

Dans la commune

4 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

7 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

2 196 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune d'Othis, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Othis

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Othis. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Othis pour y réaliser des travaux s'élève à 2 196. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques à Othis

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier d'Othis grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Exactement 590 DPE ont été effectués à Othis depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (22,7 %). 97, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. On observe que 85 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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À Othis, ce sont 7 % des logements, soit un logement sur treize, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 68 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 52 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Othis

Les maisons se trouvent en majorité à Othis avec 79 % des 2 596 logements en 2018. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 97 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 77 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Othis

Le marché immobilier de la commune d'Othis est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 100 en 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 84 % des ventes réalisées depuis 2014. La commune d'Othis n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 17 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

78 maisons considérées en 2021

3 100 €/m²

16 appartements considérés en 2021

3 564 €/m²

6 terrains considérés en 2021

220 €/m²

03

Typologie des habitants d'Othis

C'est une commune urbaine assez dense (515 habitants/km²) qui recense 6 739 habitants appelés les Othissois (2018). Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune d'Othis (22 %). On comptabilise 2 513 foyers dans cette commune, dont 1 943 familles. Les couples avec enfant(s) constituent 53 % des ménages familiaux.

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Dans la commune, les professions intermédiaires et les retraités consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 25,1 % et 22,4 % des actifs du territoire. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 579 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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La population a connu une croissance de 4 % entre 2009 et 2018, soit 255 personnes supplémentaires. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 3 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 24 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 54 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 7 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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