La rénovation énergétique à Paris (75) : les chiffres clés heero
Considérée comme une collectivité à statut particulier, la ville de Paris est la commune la plus peuplée de France. Elle est divisée en arrondissements, et représente le cœur de la métropole du Grand Paris, qui s’étend sur six départements. Malgré sa démographie importante, la rénovation énergétique y est en retard : avec 20 % de passoires énergétiques contre seulement 9 % de logements économes, le parc de logement reste, pour le moment, énergivore (surtout dans le cœur de ville, c’est à dire le 1er, le 2ème, le 3ème, le 5ème et le 6ème arrondissement). Cela peut s’expliquer par une faible accessibilité aux sociétés du bâtiment labellisées RGE : elles ne représentent qu’1 % des artisans de la capitale, soit seulement 361 entreprises. Pour autant, la métropole investit largement dans la rénovation puisqu’entre 2015 et 2019, 102 millions d’euros de Prime CEE ont été versés.
9 %
20 %
1 %
Prime CEE (2015-2019)
Dans le secteur résidentiel
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Le dispositif des CEE à Paris
Le dispositif des
Au sein de la capitale, l’enjeu principal concerne la rénovation des immeubles d’habitat privé. Ainsi, sur les 123 millions d’euros reversés entre 2015 et 2019 dans le cadre des primes CEE, une grande majorité (83 %) a été délivrée dans le secteur résidentiel. Si l’on regarde seulement l’année 2019, ce sont 25 millions d’euros d’aides financières qui ont été donnés afin de rénover le parc immobilier parisien. A titre indicatif, cela représente plus de 4,4 Tw d’économie d’énergie (soit 11 % de la consommation énergétique du chauffage électrique en France sur l’année 2019) ! On constate enfin que la part de ménages
A noter : Les primes énergie varient selon les zones climatiques définies dans la réglementation thermique RT2020 (ou RE2020). A Paris, on se situe dans la zone H1, autrement dit la plus froide et la plus avantageuse au niveau des aides financières car la plus soumise aux variations de températures.
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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel
Isolation d'un réseau hydraulique de chauffage ou d'eau chaude sanitaire
Chaudière collective à haute performance énergétique
Chaudière individuelle à haute performance énergétique
Localisation des espaces France Rénov
France Rénov' est un nouveau service public mis en place par l'État au 1er janvier 2022 pour faciliter la rénovation énergétique des particuliers et des professionnels. Il s’inscrit dans la continuité de l’accord de Paris pour le Climat afin de limiter le réchauffement climatique et accompagner les Français dans la transition énergétique de leur logement. Pour l’instant, plus de 300 guichets sont disponibles partout en France pour vous aider à financer, chiffrer ou encore réaliser vos travaux de rénovation énergétique.
A Paris, un espace géré par l’Agence Parisienne du Climat est disponible dans le 12ème arrondissement pour accompagner les propriétaires et copropriétés parisiennes. Une plateforme web nommée CoachCopro, gérée par France Rénov, est d’ailleurs entièrement dédiée à l’accompagnement des copropriétaires dans leurs travaux de rénovation énergétique.
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02
Les entreprises certifiées RGE à Paris
A Paris, 361 entreprises certifiées
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03
Les logements à Paris
La ville de Paris est particulièrement dense avec 1,4 million de logements, dont 97 % d’appartements, répartis sur à peine plus de 100 km². Elle ne cesse d’ailleurs de se densifier avec de nombreuses constructions neuves intra-muros et une diminution du nombre de maisons individuelles autour de 14 % depuis 2012. Malgré cette dynamique de construction, le parc immobilier de la capitale n’en reste pas moins majoritairement ancien et parfois dégradé. Plus de la moitié des bâtiments ont été construits avant 1946 et un tiers il y a plus d’un siècle. Autrement dit, 70 % du parc parisien a été construit avant la première réglementation thermique (1974). La part des logements occupés par des locataires y est plus élevée que partout ailleurs en France : 68 % des
Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018
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Maisons
Appartements
Les diagnostics énergétiques à Paris
Connaître les performances énergétiques des logements est essentiel pour accélérer la rénovation énergétique du parc immobilier parisien et dresser un constat clair de la situation. Pourtant, seulement 12,8 % d’entre eux ont été diagnostiqués et possèdent un
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L’interprétation de l’étiquette Energie des DPE parisiens nous permet de dresser un premier constat sur l’état du parc : ce dernier semble globalement en retard dans la rénovation énergétique de ses bâtiments résidentiels. Un logement parisien sur cinq est une
Si l’on compare les différents arrondissements, on constate que les logements énergivores sont plus présents dans le centre historique de la capitale. Un logement sur trois du 2ème arrondissement, l’un des plus anciens de la capitale, aussi appelé « quartier de la Bourse », est par exemple une passoire énergétique ! A l’inverse, ce sont dans les 13ème, 16ème et 19ème arrondissements que l’on en retrouve le moins avec 15 % de passoires. En effet, on retrouve des constructions récentes dans les 13ème et 19ème arrondissements et une population plus aisée dans le 16ème.
Le marché immobilier à Paris
Le marché immobilier est en forte tension à Paris. Près de 230 000 ventes (maison, appartement ou terrain) ont eu lieu depuis 2014 et un peu moins de 27 500 sur l’année 2021. Les prix immobiliers ont connu une hausse particulièrement importante entre 2016 et 2020. En 2019, on a dépassé 10 000 € au m2 pour les appartements et 15 000 € au m2 pour les maisons ! Ce sont notamment les 9ème, 18ème et 19ème arrondissements qui ont récemment connu la plus forte hausse : + 10 % sur les appartements entre 2018 et 2020. Ces prix sont très élevés et cela mène à un constat assez impressionnant : 9 transactions sur 10 dans la capitale sont effectuées par des CSP+ et la part d’ouvriers ne fait que fondre depuis plusieurs années. On notera enfin l’effet visible la crise sanitaire avec une stagnation du prix des appartements entre 2020 et 2021.
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En 2021, les prix de vente au m² étaient :
Maisons
Appartements
Terrains
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Nombre d'habitants à Paris
Paris recense une population de 2 175 601 habitants (2018) ce qui donne une densité très élevée de 20 720 habitants/km2 ! En terme de population, l’aire urbaine de Paris est la plus grande de l’Union européenne avec plus de 10 millions d’habitants. La population y est relativement jeune avec 37 % d’individus de moins de 30 ans en moyenne (contre 35 % à l’échelle nationale) et jusqu’à 41 % dans le 5ème arrondissement, le plus ancien de la capitale mais aussi le quartier universitaire par excellence de Paris. La part de personnes seules habitant Paris est élevée : 52 % des Parisiens vivent seuls ! Ce pourcentage varie entre 46 % et 57 % selon les arrondissements, montrant entre autres les fractures démographiques de la capitale, entre arrondissements étudiants, touristiques et familiaux. Les ménages de type famille sont, quant à eux, à 44 % des couples sans enfants.
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Le
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Bien que Paris soit la 7ème ville la plus dense au monde, elle connait une faible décroissance démographique depuis plusieurs années : – 3 % entre 2009 et 2018 et – 2 % entre 2014 et 2018. Cette diminution s’explique principalement par le plus fort déficit migratoire de tous les départements français et ce, au profit des communes limitrophes. Ainsi dans le même temps, on constate une augmentation constante de la population aux alentours de Paris, que ce soit dans la petite ou la grande couronne via, entre autres, un
Enfin, on notera un dynamisme immobilier important du fait des déménagements fréquents. En effet, 13 % des Parisiens occupent leur logement actuel depuis moins de deux ans.