Rénovation énergétique et DPE dans le 3ème arrondissement de Paris (75003)
Le 3ème arrondissement de Paris, identifié par son code postal 75003, se distingue par une architecture principalement composée d'appartements, représentant 97 % des logements analysés dans le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE à Paris 3). Avec un total de 26 137 logements, dont seulement 4 % sont classés comme économes en énergie, Paris 3 n’est pas en avance sur son engagement environnemental. L’efficacité énergétique de ses logements est à revoir : 30 % des habitations y sont des passoires énergétiques et devraient rapidement être rénovées (isolation, chauffage, énergies renouvelables, amélioration du DPE, etc.) à des fins de location ou de vente. Parmi les joyaux locaux, Paris 3 abrite des sites historiques remarquables, tels que le Musée Picasso, installé dans l'Hôtel Salé, un hôtel particulier du XVIIe siècle, témoignant de l'histoire riche et culturelle de Paris.
Nombre de logements
Dans l’arrondissement
Logements économes
Dans l’arrondissement
4 %
Passoires énergétiques
Dans l’arrondissement
30 %
Nombre de sociétés RGE
Dans l’arrondissement
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter à Paris !
Les entreprises certifiées RGE intervenant dans le 3ème arrondissement de Paris
Les professionnels
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02
Les diagnostics énergétiques dans le 3ème arrondissement de Paris
Le diagnostic de performance énergétique (
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Malheureusement, l'état du parc immobilier du 3ème arrondissement n'est pas satisfaisant. En effet, près de 30 % des logements sont des
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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1919 et 1945 sont les plus énervigores : elles devront rapidement être rénovées.
Les logements dans le 3ème arrondissement de Paris
A Paris, le 3ème est très prisé malgré son urbanisation dense. En effet, on compte 26 137 logements ainsi que 98 % d'appartements. Le centre de Paris est caractérisé par un nombre élevé de
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Le marché immobilier dans le 3ème arrondissement de Paris
Ici, le marché immobilier est dynamique : 597 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. L'appartement est le bien immobilier exclusivement vendu dans le quartier, ce depuis huit ans. L'augmentation des prix de l'immobilier se fait ressentir à Paris mais aussi dans cet arrondissement en particulier. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 12 473 € en 2021 soit + 5 % par rapport à 2019.
Prix de vente net au m² moyens dans l'arrondissement
1 maison considérée en 2021
567 appartements considérés en 2021
Aucune estimation pour un terrain en 2021
03
Typologie des habitants du 3ème arrondissement de Paris
Les Parisiens du 3ème sont relativement nombreux. Près de 34 020 personnes y habitaient en 2018 et la densité y est de 28 350 habitants au km². A titre comparatif, la densité approche tout de même les 40 000 hab/km² dans le 11e arrondissement de Paris ! Le quartier est jeune et dynamique : 25 % de la population a entre 15 et 29 ans. 19 788 foyers habitent l'arrondissement et parmi eux, 7 988 familles. Les couples sans enfant représentent d'ailleurs 51 % des familles.
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des professions intermédiaires (36,2 %) et des cadres et professions intellectuelles supérieures (15,6 %). 4 310 €, c'est le salaire net mensuel moyen dans l'arrondissement sur l'année 2019. On notera une grande disparité entre les différentes catégories professionnelles.
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La population a diminué depuis 2009 dans cet arrondissement : on comptait déjà 1 635 personnes de moins en 2018. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 8 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance. Dans l'arrondissement, on estime une croissance de cette population à + 9 % en neuf ans. Concernant la fréquence de déménagement des habitants du 3ème, on note que tout de même 43 % des
