Transition et rénovation énergétique en FranceIle-de-FranceParis8ème arrondissement de Paris
Paris

Rénovation énergétique et DPE dans le 8ème arrondissement de Paris (75008)

Situé au cœur de Paris, le 8ème arrondissement (75008) abrite 27 195 logements et se distingue par un taux moyen de passoires énergétiques (19 %). Son atout en matière de rénovation énergétique ? Ses 26 entreprises RGE, majoritairement qualifiées en isolation intérieure et extérieure ! Dans chaque arrondissement de Paris, les sociétés habilitées à réhabiliter les logements pour faire bénéficier des dispositifs comme MaPrimeRénov’ sont généralement 2 à 4... Le 8ème a donc les moyens d’être actif dans la rénovation des bâtiments anciens, sachant que 69 % des résidences principales ont été érigées avant 1919 et qu’elles ont besoin d’être réhabilités. Cependant, la part de logements économes reste modeste (3 % selon les DPE à Paris 8). Au-delà de ces chiffres, le 8ème arrondissement est célèbre pour ses avenues prestigieuses (Champs-Élysées) ou encore la Place Concorde ou le Parc Monceau.

Nombre de logements

Dans l’arrondissement

27 195

Logements économes

Dans l’arrondissement

3 %

Passoires énergétiques

Dans l’arrondissement

19 %

Nombre de sociétés RGE

Dans l’arrondissement

26

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. A Paris, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant dans le 8ème arrondissement de Paris

Parmi les 3 183 entreprises du bâtiment localisées dans le quartier, 26 possèdent une certification RGE (reconnu garant de l'environnement). Ce label est indispensable si vous souahitez réaliser des travaux de rénovation énergétique et bénéficier d'aides financières. Le quartier fait également partie de la zone d'intervention de tout de même 4 808 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main ! Trois entreprises RGE sont considérées comme généralistes. Elles sont capables de vous assister dans presque l'ensemble des travaux de rénovation de votre logement. A l'inverse, neuf sociétées ont un unique domaine d'expertise.

Vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation dans le 8ème arrondissement de Paris ?

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Les diagnostics énergétiques dans le 8ème arrondissement de Paris

Depuis 2006, le diagnostic de performance énergétique, le DPE, évalue la performance énergétique globale d'un bâtiment ou d'un logement et attribue une étiquette comprise entre A et G. Dans le 8ème arr. de Paris, 4 424 logements ont été audités entre 2006 et juillet 2021. On constate depuis 2006 que 92 % des DPE sont réalisés sur des appartements et 69 % sur des logements en vente.

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L'état du parc immobilier du 8ème arrondissement de Paris est semblable à celui de la France. Ici, ce sont 19 % des logements qui sont considérés comme particulièrement énergivores (étiquette F ou G). Attention, ces logements dits " passoires énergétiques" ne seront plus louables en 2028 si aucun chantier de rénovation n'est effectué !

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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1919 et 1945 sont les plus énervigores : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements dans le 8ème arrondissement de Paris

Le 8ème est également très dense en matière de logement. Ainsi, 97 % des 27 195 logements sont des appartements. Le centre de Paris est caractérisé par un nombre élevé de résidences secondaires. Dans le 8ème, près de 23 % les logements sont des résidences secondaires. Ce sont en grande partie des pied-à-terre parisiens qui sont loués (notamment sur Airbnb) ou utilisés par leur propriétaire occasionnellement. Le quartier est ancien. En effet, 69 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans le 8ème arrondissement de Paris

Le 8ème arrondissement de Paris conserve un certain dynamisme immobilier avec 543 biens vendus sur l'année 2021. Du fait d'un quartier très urbain, l'ensemble des biens immobiliers vendus depuis 2014 sont des appartements. L'augmentation des prix de l'immobilier se fait ressentir à Paris mais aussi dans cet arrondissement en particulier. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 12 737 € en 2021 soit + 9 % par rapport à 2019.

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Prix de vente net au m² moyens dans l'arrondissement

1 maison considérée en 2021

16 667 €/m²

517 appartements considérés en 2021

12 737 €/m²

2 terrains considérés en 2021

13 505 €/m²

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Typologie des habitants du 8ème arrondissement de Paris

Au recensement de 2018, le nombre de résidents du 8ème arrondissement Parisien s'est porté à 36 222. Cela représente une densité de 9 288 habitants au km². Pour information, la densité de population dépasse les 20 000 habitants/km² dans certains quartiers. La population y est jeune. En effet, 24 % des habitants ont entre 15 et 29 ans. Parmi ses 17 626 ménages, on en trouve 8 919 avec une famille. Les couples sans enfant représentent d'ailleurs 43 % des familles.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des professions intermédiaires (33,3 %) et des retraités (16,8 %). Le salaire mensuel net moyen y est de 5 817 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est fortement influencée par les salaires élevés des cadres supérieurs, notamment.

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Entre 2009 et 2018, le 8ème arrondissement a perdu des habitants : 4 056 pour être exact soit - 10 %. La part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué de 14 % sur la période 2009-2018. Concernant la fréquence de déménagement des habitants du 8ème, on note que tout de même 43 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 14 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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Chiffres clés dans les arrondissements
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Travaux de la rénovation
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