Yvelines
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La rénovation énergétique dans les Yvelines (78) : les chiffres clés heero

Le département des Yvelines se situe en Ile-de-France. Il est connu pour sa préfecture, Versailles, ainsi que son célèbre château. Son paysage est scindé en deux parties : l’une, au nord-est, très urbanisée de par la proximité de Paris, et l’autre, au sud-ouest, plus rurale et boisée. La rénovation énergétique y est en bonne voie, puisque le parc de logement est composé de 22 % de logements économes, contre 12 % de passoires énergétiques. Sans surprise, ces passoires se concentrent plutôt sur la partie rurale, où la présence d’entreprises labellisées RGE est plus éparse. Ces dernières, qui représentent seulement 3 % de l’ensemble des artisans du département, sont en effet plutôt localisées dans la région Parisienne (Saint-Germain-en-Laye, Versailles, Sartrouville, etc.). Les communes avec des logements énergivores (Lommoye, Favrieux, Orsonville, etc.), elles, se situent donc plutôt à l’ouest.

Logements économes

22 %

Passoires énergétiques

12 %

Sociétés du bâtiment

3 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

114M €

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La prime énergie est l’un des dispositifs indemnisant les travaux d’économie d’énergie dans le secteur du bâtiment.

Le dispositif des CEE dans les Yvelines

La prime CEE (i.e. certificats d'économie d'énergie) est une subvention mise en place par l'Etat et versée par les acteurs de l'énergie en France. Elle indemnise les chantiers de rénovation énergétique efficaces dans les secteurs du résidentiel (maisons et appartements), du tertiaire (bureaux, commerces etc.), des transports, de l'industrie et même des réseaux ! Isolation, chauffage, éclairage, ventilation, ou raccordements, un très large panel de travaux est indemnisable quel que soit votre contexte. En cinq années (2015 à 2019), un volume de 25,4 Tw soit une somme de 142 M€ a été délivré dans les Yvelines, tous secteurs confondus.

Le département des Yvelines se distingue en matière de volume de primes CEE versées.
Rien que dans le secteur résidentiel (soit 80 % du volume total), 114 millions d'euros d'aides ont déjà été accordés. De ce fait, le département se classe 11ème de France. En 2019, c'était 30 millions d'euros qui ont été donnés dans le département ! Les primes CEE versées dans le cadre de travaux de rénovation énergétique ont permis d'indemniser financièrement 51 % de ménages précaires dans le résidentiel.

Notons que, de la même façon que dans le nord et l'est du pays, la zone climatique (définie dans la RT2020) dans les Yvelines est ici la
zone H1. Cette zone est sous l'influence d'un climat semi-continental, avec des hivers froids. C'est d'ailleurs ici que les primes énergie seront les plus valorisées, du fait des besoins énergétiques plus élevés qu'ailleurs en France.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation d'un plancher

29 %

Isolation d'un réseau hydraulique de chauffage ou d'eau chaude sanitaire

26 %

Chaudière individuelle à haute performance énergétique

10 %

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Localisation des espaces France Rénov

France Rénov’ est le nouveau service public de la rénovation de l'habitat, porté par l'Etat avec les collectivités locales. Dans le département des Yvelines, deux espaces France Rénov’ sont disponibles. Vous pouvez y profiter gratuitement de conseils personnalisés pour mener à bien votre projet de rénovation énergétique.

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Rénover une passoire thermique ou un logement énergivore est fortement recommandé. Cela est rendu possible grâce aux sociétés RGE du département des Yvelines.

Les entreprises certifiées RGE dans les Yvelines

On recense 651 entreprises de rénovation énergétique certifiées garantes de l'environnement (RGE) dans le département des Yvelines parmi les 21 474 entreprises du bâtiment du territoire. Ici, 147 entreprises proposent au moins 4 corps de métiers différents. Cela implique qu'elles peuvent vous accompagner dans la réalisation de travaux complémentaires au sein du même chantier. Isolation, chauffage, plomberie, et bien d'autres domaines peuvent être concernés !

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Les logements dans les Yvelines

Dans le département des Yvelines, le parc immobilier qui compte 643 946 logements, est assez divisé. On compte 57 % d'appartements, donc de logements collectifs. Qui habite ces logements ? On constate tout d'abord que 91 % d'entre eux sont des résidences principales. Ces dernières sont occupées à 59 % par leur propriétaire. Au total, 53 % des logements des Yvelines sont ainsi occupés à titre principal par leur propriétaire. La période de construction prédominante en dit long sur l'état des biens du parc immobilier. Ici, 36 % des logements (maisons, appartements) sont sortis de terre entre 1971 et 1990.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+3,8 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

+9,5 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques dans les Yvelines

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document obligatoire pour la vente ou la location d'un bien. Il regroupe l'ensemble des informations relatives à la consommation énergétique d'un bien et permet de lui donner une classe entre A (économe) et G (énergivore). 156 247 DPE ont été réalisés dans le département des Yvelines entre 2006 et le 1er juillet 2021. Cela représente tout de même 24 % des logements du département. 21 013, c'était le nombre de DPE réalisés en 2020 dans le département. Notons qu'un DPE ne peut être réalisé que par l'un des 8 000 professionnels certifiés en France. Dans le 78, ceux concernant la vente d'un bien représentent 58 %. Ils sont réalisés en plus grand nombre sur les appartements, ce à 62 %, ce qui est en accord avec la part importante de ce type d'habitat dans le département.

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Le nombre de passoires énergétiques de ce département est proche de la moyenne française. En effet, il correspond à 12,4 % des logements. La loi Transition Climat prévoit de retirer à la location une partie du parc immobilier français s'il ne garantit pas un minimum d'efficacité énergétique. Dans ce département, le pourcentage de biens retirés en 2032 se situerait autour de 38,2 % du parc immobilier actuel. Cette loi sera progressive, avec 3,3 % des logements actuels, dont l'étiquette énergie est égale à G, qui ne seront plus louable dès 2025. La carte ci-dessus nous permet de mettre en avant la commune de Vaux-sur-Seine qui est en retard dans la rénovation énergétique de ses bâtiments. Cette localité compte, en effet, près de 25,7 % de passoires ! A contrario, on peut compter sur d'autres communes du département comme celle de Vélizy-Villacoublay pour équilibrer ce ratio. Cette dernière affiche un bilan plus positif de l'état de son parc immobilier avec seulement 2,2 % de passoires énergétiques.

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Le marché immobilier dans les Yvelines

Le marché immobilier des Yvelines s'est caractérisé par un total de 13 819 ventes en 2021. 49 % des biens vendus dans le département sont des appartements Le marché immobilier est dynamique dans les Yvelines. Par exemple, le prix de vente moyen au m² des maisons a connu une hausse de 17,3 % entre 2014 et 2021.

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

4 502 €/m²
Soit +10,5 % entre 2019 et 2021

Appartements

4 288 €/m²
Soit +9,8 % entre 2019 et 2021

Terrains

308 €/m²
Soit -5,2 % entre 2019 et 2021

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Nombre d'habitants dans les Yvelines

Le département des Yvelines est l'un des plus peuplés de France (le 9èmeexactement) : 1 441 398 habitants ont été recensés en 2018 amenant la densité de population à 625 hab/km². La population est concentrée dans les villes de taille moyenne, comprise entre 10 000 et 50 000 habitants, à environ 61 %. Sartrouville et Versailles ont toutes les deux une population assez importante, de plus de 50 000 habitants. Nous pouvons examiner l'âge de la population au sein de quatre grandes villes. On note que plus de quatre habitants sur dix ont moins de 30 ans dans celle de Mantes-la-Jolie. Du côté de Rambouillet, c'est 26 % de la population qui a plus de 60 ans.

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Ce territoire est très actif. Les cadres et professions intellectuelles supérieures représentent la CSP la plus représentée avec près de 20 % ! Intéressons-nous aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel toutes CSP confondues, s'est approchée des 3 310 €. 6,4 %, c'est le taux de chômage en 2020 dans ce département. On observe cependant une valeur plus élevée chez les jeunes.

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Sur les douze dernières années, ce territoire a gagné 63 750 habitants, c’est-à-dire une augmentation de 5 %. De plus, une part importante de la population (47 % des ménages) est considérée comme sédentaire car n'ayant pas déménagé depuis plus de 10 ans.

Chiffres clés dans les communes
dans les Yvelines

Chiffres clés dans les autres départements
de l'Île-de-France

Vous habitez une des 4,8 millions de passoires énergétiques en France ?

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