Yvelines
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La rénovation énergétique dans les Yvelines (78) : les chiffres clés heero

Les Yvelines (78) appartiennent à l'Île-de-France. Le chef-lieu de ce département, Versailles, est surtout connu pour son célèbre château. 259 communes sont localisées dans ce département. D'un point de vue paysager, il est scindé en deux ensembles : un nord-est très urbanisé directement dans l'influence parisienne et un sud-ouest beaucoup plus rural et boisé.

Logements économes

22 %

Passoires énergétiques

12 %

Sociétés du bâtiment

3 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

114M €

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La prime énergie est l’un des dispositifs indemnisant les travaux d’économie d’énergie dans le secteur du bâtiment.

Le dispositif des CEE dans les Yvelines

La prime CEE (i.e. certificats d'économie d'énergie) est une subvention mise en place par l'Etat et versée par les acteurs de l'énergie en France. Elle indemnise les chantiers de rénovation énergétique efficaces dans les secteurs du résidentiel (maisons et appartements), du tertiaire (bureaux, commerces etc.), des transports, de l'industrie et même des réseaux ! Isolation, chauffage, éclairage, ventilation, ou raccordements, un très large panel de travaux est indemnisable quel que soit votre contexte. En cinq années (2015 à 2019), un volume de 25,4 Tw soit une somme de 142 M€ a été délivré dans les Yvelines, tous secteurs confondus.

Intéressons-nous maintenant au secteur résidentiel. 80 % des primes CEE ont été délivrées dans ce secteur, représentant près de 114 millions d'euros reversés. Le département des Yvelines est d'ailleurs le 11ème de France en matière d'aides aux particuliers dans la rénovation énergétique. Dans le cadre du dispositif financier des CEE (certificats d'économie d'énergie), les foyers et copropiétés éligibles du département ont touché 30 millions d'euros cumulés, rien que sur l'année 2019. 51 % de l'ensemble des CEE délivrés l'ont été pour des ménages précaires, c'est-à-dire détenant un assez bas niveau de revenus (au sens des plafonds définis par l'Anah).

A noter : Les primes énergie varient selon les zones climatiques définies dans la RT2020 (ou RE2020). Dans le département 78, on se situe dans la zone H1, autrement dit la plus froide donc la plus avantageuse au niveau des aides financières.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation d'un plancher

29 %

Isolation d'un réseau hydraulique de chauffage ou d'eau chaude sanitaire

26 %

Chaudière individuelle à haute performance énergétique

10 %

Localisation des espaces France Rénov

France Rénov' est le nouveau service public de la rénovation énergétique en France, lancé en janvier 2022 par le gouvernement. Son objectif est de faciliter la rénovation énergétique des particuliers comme des professionnels, notamment via l'implémentation d'un réseau de guichets territoriaux. Situés partout en France, ces guichets permettent aux porteurs d'un projet de consulter un conseiller et d'être accompagné durant leur rénovation énergétique. A ce jour dans le département, il existe deux espaces France Rénov'.

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Rénover une passoire thermique ou un logement énergivore est fortement recommandé. Cela est rendu possible grâce aux sociétés RGE du département des Yvelines.

Les entreprises certifiées RGE dans les Yvelines

On recense 651 entreprises de rénovation énergétique certifiées garantes de l'environnement (RGE) dans le département des Yvelines parmi les 21 474 entreprises du bâtiment du territoire. Ici, 147 entreprises proposent au moins 4 corps de métiers différents. Cela implique qu'elles peuvent vous accompagner dans la réalisation de travaux complémentaires au sein du même chantier. Isolation, chauffage, plomberie, et bien d'autres domaines peuvent être concernés !

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Les logements dans les Yvelines

Les appartements comptent pour un peu plus de la moitié des logements. Au total, ce sont 643 946 logements qui sont disponibles dans le département 78. Les logements du département sont en grande partie habités à l'année. Effectivement, 91 % d'entre eux sont des résidences principales. Dans 59 % des cas, ce sont les propriétaires qui sont occupants de ces résidences principales. C'est entre 1971 et 1990 qu'ont été construits le plus de logements dans les Yvelines. 36 % d'entre eux sont sortis de terre à ce moment.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+3,8 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

+9,5 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques dans les Yvelines

154 902 DPE (i.e. diagnostic de performance énergétique) ont été réalisés dans le département des Yvelines entre 2006 et le 1er juillet 2021. Cela représente tout de même 24 % des logements du département. Sur l'année 2020, la consommation énergétique de 20 960 logements a été étudiée. Les DPE peuvent être de type vente, location ou neuf selon leur usage. Notons que ceux de type vente sont les plus fréquents : 59 % des DPE du département. Les appartements sont également les plus concernés en termes de DPE, ceci en proportions équivalentes à leur part dans le parc de logements.

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Un logement sur huit peut être qualifié de passoire énergétique dans ce département, un chiffre paraissant élevé mais qui se trouve en adéquation avec l'ensemble du territoire français (14 % de passoires en moyenne par département). Les logements disposant d'une étiquette énergie inférieure ou égale à E ne pourront plus être mis en location à partir de 2032. Cela représente tout de même 38,2 % du parc immobilier en l'état actuel. La commune de Vaux-sur-Seine compte, en proportion, de nombreux logements considérés comme des passoires énergétiques. En effet, 25,7 % des 389 DPE recensés ont une étiquette énergie égale à F ou G. A contrario, on peut compter sur d'autres communes du département comme celle de Vélizy-Villacoublay pour équilibrer ce ratio. Cette dernière affiche un bilan plus positif de l'état de son parc immobilier avec seulement 2,2 % de passoires énergétiques.

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Le marché immobilier dans les Yvelines

Au cours de l'année 2021, on a enregistré 13 819 transactions liées à la vente de biens immobiliers (maison, appartement ou terrain). Ce sont les appartements qui sont vendus en majorité, à 49 %. Cela s'explique par la forte présence de logements collectifs. Le marché immobilier est dynamique dans les Yvelines. Par exemple, le prix de vente moyen au m² des maisons a connu une hausse de 17,3 % entre 2014 et 2021.

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

4 502 €/m²
Soit +10,5 % entre 2019 et 2021

Appartements

4 288 €/m²
Soit +9,8 % entre 2019 et 2021

Terrains

308 €/m²
Soit -5,4 % entre 2019 et 2021

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Nombre d'habitants dans les Yvelines

Le département des Yvelines est l'un des plus peuplés de France (le 9èmeexactement) : 1 441 398 habitants ont été recensés en 2018 amenant la densité de population à 625 hab/km². La population est concentrée dans les villes de taille moyenne, comprise entre 10 000 et 50 000 habitants, à environ 61 %. Sartrouville et Versailles ont toutes les deux une population assez importante, de plus de 50 000 habitants. Nous pouvons examiner l'âge de la population au sein de quatre grandes villes. On note que plus de quatre habitants sur dix ont moins de 30 ans dans celle de Mantes-la-Jolie. La ville de Rambouillet sort également du lot avec pas moins de 26 % de plus de 60 ans au sein de sa population.

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Ce territoire est très actif. Les cadres et professions intellectuelles supérieures représentent la CSP la plus représentée avec près de 20 % ! Du côté des salaires nets, la moyenne mensuelle se situe autour de 3 310 € en 2019. Nous notons une disparité entre les différentes catégories professionnelles. Notons que le taux de chômage y est de 6,4 % (donnée sur l'année 2020), une valeur inférieure à celle nationale.

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La croissance démographique nationale est portée, entre autres, par le département des Yvelines. Par rapport à 2009, 63 750 personnes supplémentaires ont été à ce jour comptabilisées. En pourcentage, cela équivaut à une augmentation de 5 %. Parmi les ménages des Yvelines, 47 % ont emménagé dans leur résidence principale il y a plus de dix ans. A noter que la part nationale est de 50 %.

Chiffres clés dans les communes
dans les Yvelines

Chiffres clés dans les autres départements
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