Rénovation énergétique et DPE à Nézel (78410)
Rattachée au groupement de la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise, Nézel est localisée dans les Yvelines. Sa superficie est notable : elle fait en effet moins de 5 km² ! Cela fait d'elle une des municipalités de France les moins étendues. Le maire de cette municipalité est Dominique Turpin, qui administre les Nézellois. à Nézel, les habitants ont réalisé 75 DPE depuis 2006 : l'idéal pour comprendre si le parc de logements est très consommateur en énergie (énergivore) ou au contraire, économe. L'analyse des étiquettes énergie du parc immobilier nous permet d'estimer la proportion de logements énergivores dans cette commune : 16 %. Autrement dit, 16 % des logements de Nézel nécessiteraient de forts travaux de rénovation énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
13 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
16 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Nézel, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Nézel
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On estime que 32 entreprises du bâtiment sont domiciliées à Nézel et pourraient prétendre à une certification
02
Les diagnostics énergétiques à Nézel
Le diagnostic de performance énergétique ou
Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés : 75 DPE soit 16,1 % du parc immobilier de Nézel. Deux DPE ont été effectués dans la commune en 2020. On observe que 85 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.
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À Nézel, une habitation sur six est une
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Les appartements sont à rénover en priorité ! 63 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 63 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Nézel
Comment se caractérise le parc immobilier de Nézel ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 87 % parmi les 465 logements de la commune. Les logements y sont pour beaucoup des
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Le marché immobilier à Nézel
Dans la commune de Nézel, le nombre de ventes immobilières était de quinze sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (73 % des transactions depuis 2014). Ici, le prix (au m²) des maisons était de 2699 € en 2021 en moyenne (+ 4 % en 2 ans).
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
12 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
3 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Nézel
C'est une commune urbaine assez dense (789 habitants/km²) qui recense 1 041 habitants appelés les Nézellois (2018). La commune est caractérisée par une tranche d'âge majoritaire, celle des 30 - 44 ans qui représente à ce jour 21 % de la population totale. Les familles sont bien représentées : elles composent 305 des
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À Nézel, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 26,7 % des personnes en âge de travailler. Les professions intermédiaires arrivent en deuxième position avec une part de 19,7 %.
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La population a connu une croissance de 4 % entre 2009 et 2018, soit 43 personnes supplémentaires. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 7 % exactement. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 9 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Nézel : leur effectif a augmenté de 42 % sur la même période. Les
