Rénovation énergétique et DPE à Raizeux (78125)
Rattachée au groupement de la communauté d'agglomération Rambouillet Territoires, Raizeux est localisée dans les Yvelines. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 10 km². Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 88 DPE à Raizeux. La commune référence 15 % de passoires énergétiques en son sein, c’est-à-dire des logements dont l'étiquette DPE est F ou G. Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
19 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
15 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Raizeux, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Raizeux
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Une seule société
02
Les diagnostics énergétiques à Raizeux
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
La commune de Raizeux est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 88 DPE enregistrés, ce qui correspond à 20,3 % de ses logements. En 2020, six DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les biens en vente représentent tout de même 80 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.
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À Raizeux, ce sont 15 % des logements, soit un logement sur sept, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des
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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 64 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Raizeux
Raizeux ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 434 logements. 84 % des logements sont des
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Le marché immobilier à Raizeux
En 2021, treize biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Raizeux. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (64 % exactement). La commune de Raizeux n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 78 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
5 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
7 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Raizeux
On a recensé 966 Raizeuliens sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 93 habitants/km² à Raizeux. Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 22 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Les familles sont bien représentées : elles composent 300 des
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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 31,8 % et 17,9 % des actifs du territoire.
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Entre 2009 et 2018, la population de Raizeux a augmenté de 128 personnes soit de 15 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 7 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 34 %. Il est intéressant de savoir que 53 % des
