Val-d'Oise
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La rénovation énergétique dans le Val-d'Oise (95) : les chiffres clés heero

Situé au nord de l'Île-de-France, le département du Val-d’Oise a pour préfecture la ville de Cergy-Pontoise. Malgré sa proximité directe avec Paris, ce département est essentiellement rural et présente de nombreux espaces verts, notamment via deux Parcs Naturels Régionaux (le Vexin français et Oise Pays de France). 184 communes sont référencées dans ce département.

Logements économes

25 %

Passoires énergétiques

13 %

Sociétés du bâtiment

2 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

105M €

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La prime énergie est l’un des dispositifs indemnisant les travaux d’économie d’énergie dans le secteur du bâtiment.

Le dispositif des CEE dans le Val-d'Oise

Le dispositif des CEE (dispositif des certificats d'économies d'énergie) a vu le jour en 2005 et avec lui, la prime CEE, une aide financière à la rénovation énergétique. Cette subvention concerne tous les ménages quels que soient leurs revenus, mais le résidentiel n'est pas le seul secteur concerné ! Pour rénover l'ensemble du parc immobilier, cette prime est accessible dans le tertiaire, l'industrie, le secteur des transports ou encore des réseaux. Le département du Val-d'Oise est plutôt actif en matière de CEE, puisqu'il a déjà reversé 120 M€ dans le cadre de travaux d'efficacité énergétique, tous secteurs confondus entre 2015 et 2019. Cela équivaut à un volume de 21,4 Tw.

Le département du Val-d'Oise se distingue en matière de volume de primes CEE versées.
Rien que dans le secteur résidentiel (soit 88 % du volume total), 105 millions d'euros d'aides ont déjà été accordés. De ce fait, le département se classe 16ème de France. Sur une année (2019), 30 millions d'euros ont été reversés aux particuliers, copropriétés ou encore bailleurs sociaux ayant fait appel au dispositif des CEE. 64 % de l'ensemble des CEE délivrés l'ont été pour des ménages précaires, c'est-à-dire détenant un assez bas niveau de revenus (au sens des plafonds définis par l'Anah).

Notons que, de la même façon que dans le nord et l'est du pays, la zone climatique (définie dans la RT2020) dans le Val-d'Oise est ici la
zone H1. Cette zone est sous l'influence d'un climat semi-continental, avec des hivers froids. C'est d'ailleurs ici que les primes énergie seront les plus valorisées, du fait des besoins énergétiques plus élevés qu'ailleurs en France.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation d'un plancher

31 %

Isolation d'un réseau hydraulique de chauffage ou d'eau chaude sanitaire

28 %

Chaudière individuelle à haute performance énergétique

10 %

Localisation des espaces France Rénov

France Rénov' est le nouveau service public de la rénovation énergétique en France, lancé en janvier 2022 par le gouvernement. Son objectif est de faciliter la rénovation énergétique des particuliers comme des professionnels, notamment via l'implémentation d'un réseau de guichets territoriaux. Situés partout en France, ces guichets permettent aux porteurs d'un projet de consulter un conseiller et d'être accompagné durant leur rénovation énergétique. A ce jour dans le département, il existe deux espaces France Rénov'.

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Dans le département du Val-d'Oise, sociétés et artisans RGE vous accompagnent pour réaliser des travaux d’efficacité énergétique. A la clé, plus d’économies d’énergie et un confort thermique décuplé.

Les entreprises certifiées RGE dans le Val-d'Oise

Vous souhaitez faire une rénovation énergétique dans le Val-d'Oise ? Il convient de faire appel à l'une des 464 entreprises certifiées RGE (reconnues garantes de l’environnement) comptant parmi les 24 519 sociétés du bâtiment du département. Dans le cadre de votre chantier de rénovation, faire appel à une entreprise polyvalente (c'est-à-dire possédant plusieurs corps de métiers, au moins 4) vous sera forcément profitable. Dans le département, 100 sociétés sont concernées.

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Les logements dans le Val-d'Oise

Dans le département du Val-d'Oise, plus de la moitié des logements - soit 54 % exactement des 510 302 logements - est de type appartement. La part des résidences principales est très élevée (93 % exactement), une tendance qui suit celle des départements voisins et des autres territoires français. Parmi ces habitations occupées à titre principal, 56 % le sont par leur propriétaire. Les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 35 % du parc immobilier.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+2,4 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

+11,5 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques dans le Val-d'Oise

123 446 DPE (i.e. diagnostic de performance énergétique) ont été réalisés dans le département du Val-d'Oise entre 2006 et le 1er juillet 2021. Cela représente tout de même 24 % des logements du département. En 2020, 17 050 DPE ont été établis.
A savoir ! A partir du 1
er juillet 2021, le nouveau DPE est entré en vigueur suite à la loi ELAN de 2018.
Le DPE, valable 10 ans à partir de juillet 2021, est obligatoire notamment lors de la vente ou location d'un logement. Dans le 95, ceux concernant la vente d'un bien représentent 55 %. On retrouve sur l'ensemble des DPE du Val-d'Oise 62 % de logements type appartements.

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Un logement sur huit peut être qualifié de passoire énergétique dans ce département, un chiffre paraissant élevé mais qui se trouve en adéquation avec l'ensemble du territoire français (14 % de passoires en moyenne par département). La loi Transition Climat prévoit de retirer à la location une partie du parc immobilier français s'il ne garantit pas un minimum d'efficacité énergétique. Dans ce département, le pourcentage de biens retirés en 2032 se situerait autour de 37,3 % du parc immobilier actuel. Cette loi sera progressive, avec 3,2 % des logements actuels, dont l'étiquette énergie est égale à G, qui ne seront plus louable dès 2025. Intéressons-nous aux communes du Val-d'Oise. Celle d'Enghien-les-Bains n'est pas en avance en termes de rénovation énergétique car elle compte tout de même 35,5 % de passoires (sur un total de 1 796 DPE enregistrés). Inversement, seulement 1,3 % de passoires ont été enregistrées sur la commune de Villeron.

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Le marché immobilier dans le Val-d'Oise

Ce sont plus de 14 460 ventes immobilières qui ont eu lieu dans le département 95 au cours de l'année 2021. Ces ventes concernent à la fois des maisons, appartements ou terrains. De plus, 50 % des biens vendus dans le département sont des maisons. Si l'on regarde du côté des prix immobiliers, on constate une tendance à la hausse. Par exemple, le prix au m² des maisons a augmenté de 20,9 % en moyenne.

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

3 945 €/m²
Soit +10,4 % entre 2019 et 2021

Appartements

3 380 €/m²
Soit +12,8 % entre 2019 et 2021

Terrains

334 €/m²
Soit -0,9 % entre 2019 et 2021

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Nombre d'habitants dans le Val-d'Oise

La densité de population dans le Val-d'Oise s'éleve à 988 habitants par km² en 2018, suite au recensement des 1 238 581 habitants du département. La population est concentrée dans les villes de taille moyenne, comprise entre 10 000 et 50 000 habitants, à environ 57 %. Ici, trois grandes villes sont présentes ! Nous pouvons examiner l'âge de la population au sein de quatre grandes villes. On note que plus de quatre habitants sur dix ont moins de 30 ans dans celle de Sarcelles. Egalement, celle de Franconville concentre la plus grande part retraités (plus de 60 ans) : 19 % de sa population.

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Ce territoire est très actif. Les employés représentent la CSP la plus représentée avec près de 20 % ! Du côté des salaires nets, la moyenne mensuelle se situe autour de 2 470 € en 2019. Nous notons une disparité entre les différentes catégories professionnelles. En France, le taux de chômage (hors Mayotte) a été de 8 % en 2020. Cette valeur est plus élevée ici avec près de 8,5 % de sans-emplois parmi les actifs.

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Sur les douze dernières années, ce territoire a gagné 107 747 habitants, c’est-à-dire une augmentation de 9 %. Il est intéressant de savoir que 48 % des foyers sont installés dans leur logement depuis plus de dix ans et 10 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

Chiffres clés dans les communes
dans le Val-d'Oise

Chiffres clés dans les autres départements
de l'Île-de-France

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