Rénovation énergétique et DPE à Épinay-Champlâtreux (95270)
Rattachée au groupement de la communauté de communes Carnelle Pays-De-France, Épinay-Champlâtreux est localisée dans le Val-d'Oise. Elle est d'ailleurs peu étendue géographiquement (moins de 5 km²). Mr De Noailles est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Spinaciens. Au niveau des logements, elle est à la traîne puisqu'elle se classe dans le top 20 des communes avec le plus faible taux d'habitations disponibles du département. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement trois DPE à Épinay-Champlâtreux depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
21 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
16 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Épinay-Champlâtreux
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Carnelle Pays-De-France
Le diagnostic de performance énergétique (
La commune d'Épinay-Champlâtreux a enregistré trois DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 9,4 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements d'Épinay-Champlâtreux. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Carnelle Pays-De-France. 3 219, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 356 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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En France métropolitaine comme dans la communauté de communes Carnelle Pays-De-France, les
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Attention, 53 % des maisons sont des logements énergivores ! La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Épinay-Champlâtreux
Les maisons se trouvent en majorité à Épinay-Champlâtreux avec 75 % des 32 logements en 2018. En France, les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Carnelle Pays-De-France
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Épinay-Champlâtreux. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 509 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les maisons avec 66 % des ventes. Épinay-Champlâtreux n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 17 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
350 maisons considérées en 2021
73 appartements considérés en 2021
77 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants d'Épinay-Champlâtreux
La commune d'Épinay-Champlâtreux compte 69 résidents (les Spinaciens) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 19 habitants par km². La population est relativement dynamique avec une majorité de 30 - 44 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 16 des
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Parmi les CSP de la commune, 33,3 % sont des cadres et professions intellectuelles supérieures et 22,9 % sont des employés.
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Entre 2009 et 2018, la population d'Épinay-Champlâtreux a augmenté de deux personnes soit de 3 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 3 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Épinay-Champlâtreux. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 15 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 24 % sur la période concernée. 81 % des
