Transition et rénovation énergétique en FranceIle-de-FranceParis1er arrondissement de Paris
Paris

Rénovation énergétique et DPE dans le 1er arrondissement de Paris (75001)

Bienvenue dans le 1er arrondissement de Paris (75001), un quartier emblématique de la capitale française, situé au cœur de la ville. Cet arrondissement historique, abritant des lieux renommés tels que le Louvre, se distingue par son patrimoine architectural et culturel. Il compte 13 382 logements, majoritairement des appartements, représentant l'essence de l'habitat urbain parisien. Malgré son charme indéniable, le 1er arrondissement fait face à des défis en matière d'efficacité énergétique, avec 27 % de ses bâtiments classés comme passoires énergétiques selon les DPE à Paris 1, un taux préoccupant. Cela met en lumière la nécessité d'initiatives de rénovation, d'autant plus que seulement 5 % des logements sont considérés comme économes. La présence de trois sociétés RGE dans l'arrondissement témoigne d'un engagement croissant envers l'amélioration de la performance énergétique, un enjeu crucial pour l'avenir de ce quartier historique.

Nombre de logements

Dans l’arrondissement

13 832

Logements économes

Dans l’arrondissement

5 %

Passoires énergétiques

Dans l’arrondissement

27 %

Nombre de sociétés RGE

Dans l’arrondissement

3

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. A Paris, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant dans le 1er arrondissement de Paris

Les professionnels RGE (reconnu garant de l'environnement), certifiés pour réaliser des travaux de rénovation énergétique éligibles aux aides financières, sont répartis sur le territoire français. Par exemple, dans le 1er arrondissement Parisien, on dénombre actuellement trois entreprises RGE. Ce nombre reste faible comparé aux 932 entreprises du bâtiment localisées dans le quartier. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'ici pour y réaliser des travaux s'élève à 4 784. Deux entreprises RGE sont considérées comme généralistes. Elles sont capables de vous assister dans presque l'ensemble des travaux de rénovation de votre logement.

Vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation dans le 1er arrondissement de Paris ?

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Les diagnostics énergétiques dans le 1er arrondissement de Paris

Déjà plus de 2 098 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été effectués ici depuis 2006. Les informations contenues dans ce diagnostic permettent d'estimer avec certitude le caractère énergivore d'un bien immobilier, un indispensable à la vente comme à l'achat. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (65 % des DPE depuis 2006). Les logements de type appartement se retrouvent dans 95 % des DPE réalisés.

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Malheureusement, l'état du parc immobilier du 1er arrondissement n'est pas satisfaisant. En effet, près de 27 % des logements sont des passoires énergétiques ! En comparaison, la moyenne nationale est de 17 %. Pour information, ces logements doivent être rénovés rapidement par leurs propriétaires car ils n'auront plus l'autorisation d'être loués en l'état dans quelques années, en 2028.

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Votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 58 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie dans le 1er arrondissement de Paris ? C'est possible !

Les logements dans le 1er arrondissement de Paris

Le 1er est également très dense en matière de logement. Ainsi, 98 % des 13 832 logements sont des appartements. Dans le 1er comme dans les autres arrondissements centraux, le taux de résidences secondaires est particulièrement élevé. Ici, on estime que 23 % les habitations sont des résidences secondaires. En effet, la location touristique meublée s'y développe particulièrement ! On constate d'ailleurs que plus de 40 % des propriétaires de résidences secondaires parisiennes habitent dans la région Île-de-France. Le quartier est ancien. En effet, 77 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans le 1er arrondissement de Paris

En 2021, près de 268 biens immobiliers du 1er ont été vendus à Paris. L'appartement est le bien immobilier exclusivement vendu dans le quartier, ce depuis huit ans. Le quartier n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur d'un appartement a notamment pris 8 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens dans l'arrondissement

Aucune estimation pour une maison en 2021

260 appartements considérés en 2021

13 480 €/m²

Aucune estimation pour un terrain en 2021

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Typologie des habitants du 1er arrondissement de Paris

Le 1er arrondissement ne figure pas parmi les plus denses de Paris. On y recense 16 093 habitants soit 8 941 habitants au km². Les jeunes actifs (15-29 ans) y sont fortement présents, ce à 23 %. 9 274 foyers habitent l'arrondissement et parmi eux, 3 646 familles. Les couples sans enfant sont d'ailleurs représentés dans 51 % des ménages familiaux.

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Dans cet arrondissement, les professions intermédiaires et les retraités constituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 31,8 % et 18,5 % des actifs du territoire. En moyenne, les actifs touchent ici un salaire net mensuel de 4 359 €.

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Entre 2009 et 2018, le 1er arrondissement a perdu des habitants : 1 521 pour être exact soit - 9 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 15 % sur la période totale (2009-2018). Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 12 % sur la période concernée. 14 % des ménages s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 46 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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Travaux de la rénovation
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