Transition et rénovation énergétique en FranceIle-de-FranceParis7ème arrondissement de Paris
Paris

Rénovation énergétique et DPE dans le 7ème arrondissement de Paris (75007)

Si on analyse les DPE à Paris 7 (75007), on note une attention particulière sur l'efficacité énergétique : “seulement” 19 % des habitations analysées sont classées passoires énergétiques contre 20 à 32 % en moyenne dans la capitale. 4 % des résidences sont jugées économes, d'après les 5 243 diagnostics de performance énergétique (DPE). Ce quartier accueille une population jeune (les 15-29 ans plus représentés) et se caractérise par une forte proportion de résidences secondaires (23 %), souvent utilisées pour la location touristique meublée. Le 7ème, doté de 4 sociétés RGE surtout qualifiées en isolation, affiche un engagement notable en faveur de la rénovation énergétique et de la réduction des émissions de gaz à effet de serre... même si cela n’est encore pas suffisant. Emblématique de ce quartier, la Tour Eiffel s'élève majestueusement à Paris 7.

Nombre de logements

Dans l’arrondissement

39 675

Logements économes

Dans l’arrondissement

4 %

Passoires énergétiques

Dans l’arrondissement

19 %

Nombre de sociétés RGE

Dans l’arrondissement

4

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter à Paris !

Les entreprises certifiées RGE intervenant dans le 7ème arrondissement de Paris

Créée en 2011, la mention « reconnu garant de l'environnement » (ou RGE) est accordée par des organismes certifiés aux professionnels du bâtiment engagés dans une démarche de qualité. A Paris, dans le 7ème arrondissement, quatre sociétés possèdent le label RGE qui garantit qualité et subventions par l'Etat. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'ici pour y réaliser des travaux s'élève à 4 851. Les entreprises RGE sont plutôt qualifiées dans un nombre de métiers restreint.

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Les diagnostics énergétiques dans le 7ème arrondissement de Paris

Déjà plus de 5 243 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été effectués ici depuis 2006. Les informations contenues dans ce diagnostic permettent d'estimer avec certitude le caractère énergivore d'un bien immobilier, un indispensable à la vente comme à l'achat. On observe que 66 % de l'ensemble des DPE depuis 2006 concernent des logements en vente. De plus, sans surprise, ils sont à 95 % réalisés pour des appartements.

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L'état du parc immobilier du 7ème arrondissement de Paris est semblable à celui de la France. Ici, ce sont 19 % des logements qui sont considérés comme particulièrement énergivores (étiquette F ou G). Attention, ces logements dits " passoires énergétiques" ne seront plus louables en 2028 si aucun chantier de rénovation n'est effectué !

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Saviez-vous que 52 % des biens construits entre 1946 et 1970 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements dans le 7ème arrondissement de Paris

Le 7ème est également très dense en matière de logement. Ainsi, 97 % des 39 675 logements sont des appartements. Dans le 7ème comme dans les autres arrondissements centraux, le taux de résidences secondaires est particulièrement élevé. Ici, on estime que 23 % les habitations sont des résidences secondaires. En effet, la location touristique meublée s'y développe particulièrement ! On constate d'ailleurs que plus de 40 % des propriétaires de résidences secondaires parisiennes habitent dans la région Île-de-France. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 55 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier dans le 7ème arrondissement de Paris

Ici, le marché immobilier est dynamique : 761 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les appartements, qui représentent 99 % des biens vendus depuis 2014. L'augmentation des prix de l'immobilier se fait ressentir à Paris mais aussi dans cet arrondissement en particulier. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 14 581 € en 2021 soit + 4 % par rapport à 2019.

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Prix de vente net au m² moyens dans l'arrondissement

3 maisons considérées en 2021

17 979 €/m²

734 appartements considérés en 2021

14 581 €/m²

1 terrain considéré en 2021

18 €/m²

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Typologie des habitants du 7ème arrondissement de Paris

Les Parisiens du 7ème sont particulièrement nombreux ! Près de 50 196 personnes y habitaient en 2018 et la densité y est de 12 243 habitants au km². Cette population est jeune. Ce sont effectivement les 15-29 ans qui sont les plus représentés, ce à 24 %. 11 776 ménages familiaux sont présents au sein des 27 130 foyers. Les couples sans enfant sont d'ailleurs représentés dans 50 % des ménages familiaux.

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Parmi les CSP de l'arrondissement, 31,2 % sont des professions intermédiaires et 21,6 % sont des retraités. En moyenne, les actifs touchent ici un salaire net mensuel de 6 486 €.

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Entre 2009 et 2018, le 7ème arrondissement Parisien a subi une perte démographique de - 13 %. La part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué de 20 % sur la période 2009-2018. Enfin, il est intéressant de savoir que 43 % des ménages du quartier sont installés depuis plus de dix ans et 15 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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