Rénovation énergétique et DPE aux Marêts (77560)
Relevant à la fois du département de la Seine-et-Marne et de l'EPCI de la communauté de communes du Provinois, Les Marêts est identifiable grâce à son code postal 77560. Avec une superficie de 5 km², le territoire affiche une dimension modérée. Le parc immobilier de ce village fait partie des plus petits de la Seine-et-Marne avec seulement 70 logements. Depuis 2006, on recense six DPE aux Marêts. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. La réfection énergétique des logements des Marêts est un véritable enjeu d'avenir car peu de sociétés qualifiées et spécialisées RGE y interviennent.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
9 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
23 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune des Marêts, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant aux Marêts
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Provinois
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier des Marêts grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Selon les chiffres dont nous disposons, six DPE ont été réalisés dans la commune des Marêts pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 8,6 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes du Provinois. A cette échelle, on estime que déjà 1 928 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 280 DPE y ont été enregistrés. 76 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (80 %) sont réalisés pour des maisons.
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La communauté de communes du Provinois présente 23 % de
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 68 %. C'est également pour les logements construits entre 1919 et 1945 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 93 %.
Les logements aux Marêts
La commune des Marêts ne compte que des maisons, 70 exactement ! En France, les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Provinois
Dans la commune des Marêts, le nombre de ventes immobilières était de quatre sur l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 533 biens en 2021. Une part de 54 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des maisons. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir aux Marêts. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 56 € en 2021, soit +49 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
259 maisons considérées en 2021
97 appartements considérés en 2021
153 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants des Marêts
La commune des Marêts, avec ses 149 habitants en 2018, a une densité de 28 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 26 %. Aux Marêts, ce sont 55
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Parmi les CSP de la commune, 22,7 % sont des ouvriers et 18,9 % sont des retraités.
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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 3 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 21 %), c'est rare ! De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 7 % ! Il est intéressant de savoir que 61 % des
