Rénovation énergétique et DPE à Montgé-en-Goële (77230)
Dans le cadre de la communauté de communes Plaines et Monts de France, on trouve Montgé-en-Goële, localisée en Seine-et-Marne. Avec une superficie de 12 km², le territoire affiche une dimension modérée. C'est Mr Hiraux qui a remporté les dernières élections municipales. 68 DPE ont été recensés à Montgé-en-Goële depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! Parmi ces DPE étudiés, on distingue les maisons des autres types de logements (ils représentent 90 % des diagnostics).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
10 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
19 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Montgé-en-Goële, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montgé-en-Goële
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Montgé-en-Goële
Le
Sur le total des logements de Montgé-en-Goële, 19,4 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 68 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Deux DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les diagnostics énergétiques réalisés à Montgé-en-Goële concernent notamment à 78 % des logements en vente.
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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de
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Les appartements sont à rénover en priorité ! 86 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Saviez-vous que 77 % des biens construits à Montgé-en-Goële entre 1946 et 1970 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !
Les logements à Montgé-en-Goële
Une grande majorité (93 % exactement) des habitations de Montgé-en-Goële sont des maisons. La part de
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Le marché immobilier à Montgé-en-Goële
À Montgé-en-Goële, le marché immobilier est dynamique : 23 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (52 % des transactions depuis 2014). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 77 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
12 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
9 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Montgé-en-Goële
On compte 757 résidents (les Montgéens) au recensement de 2018 avec une densité de 66 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 24 %. À Montgé-en-Goële, ce sont 296
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les professions intermédiaires et les retraités, avec respectivement 24,4 % et 21,8 % des personnes actives.
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La commune de Montgé-en-Goële a connu une croissance démographique de 10 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 67 habitants supplémentaires. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 5 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Notons que 51 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 11 % depuis moins de deux ans.
