Rénovation énergétique et DPE à La Ferté-Gaucher (77320)
Située en Seine-et-Marne, La Ferté-Gaucher fait partie de la communauté de communes des Deux Morin. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (17 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². 451 DPE à La Ferté-Gaucher permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. L'ensemble des DPE réalisés nous donne une indication sur le nombre de logements énergivores. Nous pouvons constater qu'un logement sur cinq est considéré comme une passoire énergétique, ce qui représente 20 % de tout le parc immobilier de la ville. Des performances, donc, à améliorer. Enfin, on constate que la tension artisanale à La Ferté-Gaucher est élevée : il y a trop peu de professionnels RGE pour rénover l'ensemble des logements et garantir des aides financières aux habitants !
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
13 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
20 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE localisées à La Ferté-Gaucher
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Le pourcentage de sociétés
02
Les diagnostics énergétiques à La Ferté-Gaucher
Le
Dans la commune de La Ferté-Gaucher, depuis 2006, 451 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 18,9 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. En 2020, 39 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les biens en vente représentent 64 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 54 % des maisons.
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À La Ferté-Gaucher, 20 % des logements sont considérés comme des
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Les appartements sont à rénover en priorité ! 58 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 70 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à La Ferté-Gaucher
Les logements de La Ferté-Gaucher sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. Une
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Le marché immobilier à La Ferté-Gaucher
Le marché immobilier de la commune de La Ferté-Gaucher est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 71 en 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 46 % des ventes réalisées depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à La Ferté-Gaucher. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1831 € en 2021 soit +14 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
31 maisons considérées en 2021
26 appartements considérés en 2021
9 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de La Ferté-Gaucher
On compte 4 902 résidents (les Fertois) au recensement de 2018 avec une densité de 282 habitants par km². La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 22 % des habitants. Les familles sont présentes dans 1 292 des 2 052 foyers de la commune. Parmi les ménages comportant une famille, 41 % sont des couples avec enfant(s).
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 29,8 % et 21,1 % des personnes de plus de quinze ans. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 1 923 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.
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Entre 2009 et 2018, la population de La Ferté-Gaucher a augmenté de 14 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 2 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 15 % ! Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 35 % des
