Le Mée-sur-Seine
Seine-et-Marne

Rénovation énergétique et DPE au Mée-sur-Seine (77350)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté d'agglomération Melun Val de Seine, Le Mée-sur-Seine possède le code postal 77350. Avec une superficie de 6 km², le territoire affiche une dimension modérée. On compte plus d'une centaine de DPE au Mée-sur-Seine depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. En analysant les DPE, nous constatons que le ratio entre les différents logements est faible. Il y a en effet presque autant de maisons que d'appartements diagnostiqués. Au Mée-sur-Seine, réaliser des travaux de réhabilitation énergétique (chauffage, isolation, énergies renouvelables, etc.) n'est pas aisé : la tension artisanale est forte, autrement dit les professionnels RGE ne sont pas assez nombreux pour absorber tous les chantiers.

Nombre de logements

Dans la commune

8 775

Logements économes

Dans la commune

7 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

13 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 7 sociétés sur la commune

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune du Mée-sur-Seine !

Les entreprises certifiées RGE localisées au Mée-sur-Seine

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310 sociétés du bâtiment sont situées au Mée-sur-Seine ; parmi elles, sept possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 2,3 %. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'au Mée-sur-Seine pour y réaliser des travaux s'élève à 1 465. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques au Mée-sur-Seine

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
957 DPE soit 10,9 % du parc immobilier du Mée-sur-Seine. En 2020, 125 DPE ont été réalisés sur ce territoire. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 54 % sur des appartements et à 79 % sur des biens en vente.

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Au Mée-sur-Seine, une habitation sur huit est une passoire énergétique, soit une part de 13 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 62 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Votre logement a été construit entre 1991 et 2005 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 49 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements au Mée-sur-Seine

Au Mée-sur-Seine, les appartements sont le type d'habitat individuel le plus représenté, ce à 72 %. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 43 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 90 % des logements. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (56 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier au Mée-sur-Seine

Au Mée-sur-Seine, on a recensé la vente de 150 biens immobiliers au cours de l'année 2021. 52 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des appartements. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir au Mée-sur-Seine. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 2694 € en 2021 soit +15 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

64 maisons considérées en 2021

2 694 €/m²

81 appartements considérés en 2021

1 882 €/m²

4 terrains considérés en 2021

223 €/m²

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Typologie des habitants du Mée-sur-Seine

Le Mée-sur-Seine est une commune très densément peuplée (3 783 habitants/km²) avec ses 21 071 habitants en 2018. Ces dernier sont nommés les Méennes. La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 25 % des habitants. Parmi ses 7 872 ménages, on trouve tout de même 5 363 familles. Ces ménages familiaux sont, pour 49 % d'entre eux, des couples avec enfant(s).

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La commune du Mée-sur-Seine compte deux CSP bien représentées : les employés (22,9 % des personnes de plus de 15 ans) et les retraités (19,6 %). En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 004 €.

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La commune du Mée-sur-Seine a connu une croissance démographique de 3 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 593 habitants supplémentaires. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 3 % sur la période totale. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 10 % des ménages du Mée-sur-Seine s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 43 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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