Rénovation énergétique et DPE à Châtenoy (77167)
La collectivité de Châtenoy est située en Seine-et-Marne et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes Pays de Nemours. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (5 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Au niveau des logements, elle est à la traîne puisqu'elle se classe dans le top 20 des communes avec le plus faible taux d'habitations disponibles du département. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement deux DPE à Châtenoy depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). La réfection énergétique des logements de Châtenoy est un véritable enjeu d'avenir car peu de sociétés qualifiées et spécialisées RGE y interviennent.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
13 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
18 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Châtenoy !
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Châtenoy
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A ce jour, trois entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Pays de Nemours
Le diagnostic de performance énergétique (
Selon les chiffres dont nous disposons, deux DPE ont été réalisés dans la commune de Châtenoy pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 2,7 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes Pays de Nemours. 1 696, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 250 DPE y ont été enregistrés. 65 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (78 %) sont réalisés pour des maisons.
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Les
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Pays de Nemours et votre logement a été construit entre 1919 et 1945 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 67 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Châtenoy
On ne compte quasiment que des maisons à Châtenoy parmi ses 74 habitations. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Pays de Nemours
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Châtenoy. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 541 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 59 % par les maisons. Châtenoy n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 16 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
316 maisons considérées en 2021
75 appartements considérés en 2021
130 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Châtenoy
Exactement 165 résidents ont été recensés à Châtenoy en 2018, portant sa densité à 33 habitants/km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Châtenoy, ce à 30 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Les familles sont bien représentées : elles composent 50 des
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Parmi les CSP de la commune, 31,0 % sont des retraités et 20,7 % sont des ouvriers.
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La commune de Châtenoy a connu une croissance démographique de 12 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 18 habitants supplémentaires. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 3 % exactement. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 14 %), c'est rare ! La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 34 % depuis 2009). 4 % des
