Rubelles
Seine-et-Marne

Rénovation énergétique et DPE à Rubelles (77950)

La collectivité de Rubelles est située en Seine-et-Marne et fait partie de l'EPCI suivante : communauté d'agglomération Melun Val de Seine. Elle est d'ailleurs peu étendue géographiquement (moins de 5 km²). Mme Lefebvre est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Rubellois. En termes de DPE, de Rubelles est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 477 DPE à Rubelles. En observant les DPE à Rubelles, on note que les maisons sont majoritaires avec 71 % des diagnostics.

Nombre de logements

Dans la commune

962

Logements économes

Dans la commune

75 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

7 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

1 490 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Rubelles !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Rubelles

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À Rubelles, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). De plus, 1 490 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Rubelles pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Rubelles

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Rubelles grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

La commune de Rubelles est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 477 DPE enregistrés, ce qui correspond à 49,6 % de ses logements. En 2020, ce sont 68 DPE qui ont été enregistrés. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 71 % sur des maisons et à 75 % sur des biens neufs.

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Dans la commune de Rubelles, 7 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les appartements sont à rénover en priorité à Rubelles ! En effet l'ensemble de ces logements sont encore considérés comme énergivores. Votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 80 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie à Rubelles ? C'est possible !

Les logements à Rubelles

Comment se caractérise le parc immobilier de Rubelles ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 86 % parmi les 962 logements de la commune. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 96 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 74 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Pour finir, une certaine part des logements (53 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Rubelles

Le marché immobilier de Rubelles se caractérise par la vente de 18 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 51 % des ventes réalisées depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Rubelles. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 3144 € en 2021 soit +21 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

13 maisons considérées en 2021

3 144 €/m²

2 appartements considérés en 2021

2 408 €/m²

2 terrains considérés en 2021

970 €/m²

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Typologie des habitants de Rubelles

C'est une commune urbaine assez dense (652 habitants/km²) qui recense 2 554 habitants appelés les Rubellois (2018). La population est plutôt âgée. En effet, 22 % des habitants ont 60 - 74 ans. 925 foyers habitent la commune et parmi eux, 679 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 27,3 % et 17,2 % des personnes actives. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 613 €, ceci toutes CSP confondues.

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La population a connu une croissance de 37 % entre 2009 et 2018, soit 686 personnes supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 22 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 49 % ! 55 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 12 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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