Monthyon
Seine-et-Marne

Rénovation énergétique et DPE à Monthyon (77122)

Monthyon, dans le département de la Seine-et-Marne, est membre de la communauté d'agglomération du Pays de Meaux. La densité moyenne y est de 143 habitants par km² pour une superficie de 12 km². En termes de DPE, de Monthyon est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 167 DPE à Monthyon. Si l'on compare les types de bien de ces diagnostics, on observe que 92 % concernent des maisons. Nous le savons, la transition énergétique passe avant tout par la rénovation des bâtiments. Les professionnels RGE localisés aux alentours de Monthyon sont là pour répondre à ces enjeux en réalisant vos travaux de chauffage ou d'isolation !

Nombre de logements

Dans la commune

670

Logements économes

Dans la commune

16 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

11 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

1 273 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Monthyon

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Monthyon. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Monthyon pour y réaliser des travaux s'élève à 1 273. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Monthyon

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Monthyon, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Sur le total des logements de Monthyon,
24,9 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 167 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! En 2020, ce sont 19 DPE qui ont été enregistrés. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 92 % sur des maisons et à 80 % sur des biens en vente.

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À Monthyon, ce sont 11 % des logements, soit un logement sur neuf, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Monthyon, ils représentent près de 62 % des appartements. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Monthyon : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Monthyon

L'Insee dénombre 670 logements à Monthyon. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 92 %. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 93 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 86 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (30 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Monthyon

Dans la commune de Monthyon, le nombre de ventes immobilières était de 34 sur l'année 2021. 57 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Monthyon. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 273 € en 2021 soit +73 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

15 maisons considérées en 2021

3 265 €/m²

2 appartements considérés en 2021

3 628 €/m²

14 terrains considérés en 2021

273 €/m²

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Typologie des habitants de Monthyon

On a recensé 1 730 Monthyonnais sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 143 habitants/km² à Monthyon. Les actifs de 30 - 44 ans sont fortement présents à Monthyon, ce à 22 %. Parmi ses 623 ménages, on trouve tout de même 477 familles. Les couples avec enfant(s) constituent 53 % des ménages familiaux.

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La commune de Monthyon compte deux CSP bien représentées : les employés (22,1 % des personnes de plus de 15 ans) et les professions intermédiaires (20,0 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de Monthyon a augmenté de 5 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 2 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 26 %. 8 % des ménages de Monthyon s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 54 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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