Rénovation énergétique et DPE à Trocy-en-Multien (77440)
Située en Seine-et-Marne, Trocy-en-Multien fait partie de la communauté de communes du Pays de l'Ourcq. Ce territoire s'étend sur 8 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Les Trocéens sont les résidents de Trocy-en-Multien, dirigés par Arnaud Rousseau. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement huit DPE à Trocy-en-Multien depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Trocéens devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
9 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
20 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Trocy-en-Multien
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La commune de Trocy-en-Multien présente sept sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée
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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays de l'Ourcq
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, huit DPE ont été réalisés dans la commune de Trocy-en-Multien pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,6 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes du Pays de l'Ourcq. A l'échelle de l'intercommunalité, 1 249 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 181 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 90 %.
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Actuellement, 20 % des logements de la communauté de communes du Pays de l'Ourcq sont considérés comme des
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes du Pays de l'Ourcq et votre logement a été construit entre 1919 et 1945 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 75 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Trocy-en-Multien
Trocy-en-Multien ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 105 logements. En France, les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Pays de l'Ourcq
En 2021, on référence au moins trois biens immobiliers vendus à Trocy-en-Multien, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 272 transactions sur 2021. Les maisons se vendent majoritairement sur ce territoire (58 % des ventes depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Trocy-en-Multien. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 72 € en 2021, soit +28 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
161 maisons considérées en 2021
27 appartements considérés en 2021
68 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Trocy-en-Multien
Trocy-en-Multien est le lieu de domicile de 236 personnes nommées les Trocéens (2018). La densité de population y est ainsi de 31 habitants au km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 26 % dans la commune. 70 familles sont installées à Trocy-en-Multien parmi ses 90
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des professions intermédiaires (21,6 %) et des retraités (16,2 %).
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La population a diminué à Trocy-en-Multien depuis 2009 : on comptait déjà 30 personnes de moins en 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 5 % exactement. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 25 % sur la période totale. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Les
