Chelles
Seine-et-Marne

Rénovation énergétique et DPE à Chelles (77500)

C'est en Seine-et-Marne que se situe la bourgade de Chelles. Ce territoire s'étend sur 16 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Chelles est la deuxième ville la plus peuplée du département. Elle compte en effet 55 148 habitants. Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Chelles avec 4 255 DPE réalisés. Plus d'un logement sur sept à Chelles sont économes en énergie, c'est une belle performance déjà atteinte par plus de 25 % des communes de l'Hexagone.

Nombre de logements

Dans la commune

23 878

Logements économes

Dans la commune

19 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

12 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 31 sociétés sur la commune

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Chelles, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Chelles

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2,8 % des entreprises du bâtiment de Chelles sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces 31 entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 4 251. Enfin, nous retrouvons sur la commune cinq entreprises polyvalentes qui proposent 4 corps de métiers différents.

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Les diagnostics énergétiques à Chelles

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Chelles grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

17,8 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 4 255 DPE. En 2020, ce sont 1 263 DPE qui ont été enregistrés. Les biens en vente représentent 51 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 72 % des appartements.

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Dans la commune de Chelles, 12 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Chelles, ils représentent près de 55 % des maisons. Saviez-vous que 52 % des biens construits à Chelles entre 1919 et 1945 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

Habiter un logement économe en énergie à Chelles ? C'est possible !

Les logements à Chelles

Le parc immobilier de Chelles est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 93 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 57 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 33 % des logements.

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Le marché immobilier à Chelles

Le marché immobilier de la commune de Chelles est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 710 en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les appartements (51 % des transactions depuis 2014). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les appartements. Leur valeur a augmenté de 19 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

303 maisons considérées en 2021

3 913 €/m²

379 appartements considérés en 2021

3 544 €/m²

24 terrains considérés en 2021

575 €/m²

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Typologie des habitants de Chelles

Chelles est une commune très densément peuplée (3 445 habitants/km²) avec ses 55 148 habitants en 2018. Ces dernier sont nommés les Chellois. Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 22 % de la population ! 14 825 ménages familiaux sont présents à Chelles au sein des 22 230 foyers. De plus, ces familles sont, pour 50 % d'entre elles, des couples avec enfant(s).

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 20,7 % et 20,2 % des personnes actives. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 423 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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La commune de Chelles a connu une croissance démographique de 5 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 2 512 habitants supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 3 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 48 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 10 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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