La commune de Moret-Loing-et-Orvanne (code Insee 77316) a déjà connu trois changements administratifs depuis 2006. Le 1er Jan 2015, les communes de Moret-sur-Loing (77316) et d'Écuelles (77166) ont fusionné pour devenir Orvanne (77316). Par la suite, le 1er Jan 2016, la commune de Moret Loing et Orvanne (77316) a été créée en lieu et place des communes de Orvanne (77316), de Montarlot (77299) et d'Épisy (77170). Enfin, le 1er Jan 2017, les communes de Veneux-les-Sablons (77491) et de Moret Loing et Orvanne (77316) ont fusionné pour devenir Moret-Loing-et-Orvanne (77316).

Moret-Loing-et-Orvanne
Seine-et-Marne

Rénovation énergétique et DPE à Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

La charmante localité de Moret-Loing-et-Orvanne est membre de la communauté de communes Moret Seine et Loing. Avec une superficie de 33 km², le territoire affiche une dimension modérée. Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Moret-Loing-et-Orvanne depuis 2006. 1 327 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. En matière d'immobilier, Moret-Loing-et-Orvanne est-elle énergivore ? Une demeure sur cinq est classée F ou G sur l'étiquette du DPE et offre un inconfort thermique très élevé aux occupants. La commune de Moret-Loing-et-Orvanne ne fait pas partie de la zone d'intervention d'assez de sociétés spécialisées en rénovation énergétique pour couvrir l'entretien et la réfection de l'ensemble de son parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

5 993

Logements économes

Dans la commune

22 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

21 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 11 sociétés sur la commune

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Moret-Loing-et-Orvanne !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Moret-Loing-et-Orvanne

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 4,9 % à Moret-Loing-et-Orvanne, ce qui correspond à onze entités légales distinctes certifiées RGE. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 492. Quatre entreprises RGE pouvant être considérées comme généralistes sont installées dans cette agglomération : elles sont capables de vous assister dans presque l'ensemble des travaux de rénovation de votre logement.

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02

Les diagnostics énergétiques à Moret-Loing-et-Orvanne

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

La commune de Moret-Loing-et-Orvanne est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 1 327 DPE enregistrés, ce qui correspond à 22,1 % de ses logements. En 2020, ce sont 160 DPE qui ont été enregistrés. On observe que 66 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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À Moret-Loing-et-Orvanne, 21 % des logements sont considérés comme des passoires énergétiques ! Cela représente tout de même une habitation sur cinq.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 67 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Ce sont les logements construits entre 1919 et 1945, avec 86 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Moret-Loing-et-Orvanne

À Moret-Loing-et-Orvanne, les maisons sont le type d'habitat individuel le plus représenté, ce à 77 %. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 88 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 31 % des logements.

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Le marché immobilier à Moret-Loing-et-Orvanne

Dans la commune de Moret-Loing-et-Orvanne, le nombre de ventes immobilières était de 231 sur l'année 2021. 60 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Moret-Loing-et-Orvanne ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2604 € en 2019 à 3004 € en 2021. Cela représente une augmentation de 15 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

129 maisons considérées en 2021

3 004 €/m²

34 appartements considérés en 2021

2 666 €/m²

61 terrains considérés en 2021

157 €/m²

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Typologie des habitants de Moret-Loing-et-Orvanne

À Moret-Loing-et-Orvanne sont recensés 12 110 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 362 habitants/km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Moret-Loing-et-Orvanne, ce à 22 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. On comptabilise 5 365 foyers dans cette commune, dont 3 560 familles. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (45 %).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 30,8 % et 18,7 % des personnes de plus de quinze ans. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 731 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la population de la commune a drastiquement augmenté ( + 177 % !). Cela fait sens suite à sa fusion avec d'autres communes. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 60 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 10 % des ménages de Moret-Loing-et-Orvanne s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 52 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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