Jouarre
Seine-et-Marne

Rénovation énergétique et DPE à Jouarre (77640)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté d'agglomération Coulommiers Pays de Brie, Jouarre possède le code postal 77640. Son territoire fait 42 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. On compte plus d'une centaine de DPE à Jouarre depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Dans l'ensemble des DPE réalisés à Jouarre, on note que 69 % d'entre-eux concernent des maisons. Enfin, on constate que la tension artisanale à Jouarre est élevée : il y a trop peu de professionnels RGE pour rénover l'ensemble des logements et garantir des aides financières aux habitants !

Nombre de logements

Dans la commune

1 702

Logements économes

Dans la commune

7 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

20 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 497 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Jouarre !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Jouarre

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 4,1 % à Jouarre, ce qui correspond à trois entités légales distinctes certifiées RGE. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 497. De nombreuses sociétés RGE en France sont multi-métiers : à Jouarre, il y a deux entreprises de ce genre.

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Les diagnostics énergétiques à Jouarre

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune de Jouarre est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 405 DPE enregistrés, ce qui correspond à 23,8 % de ses logements. En 2020, ce sont 55 DPE qui ont été enregistrés. Les biens en vente représentent 57 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 69 % des maisons.

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Jouarre est un peu en retard sur la rénovation énergétique de ses habitations. Nous y trouvons en effet 20 % de passoires énergétiques et 7 % de logements économes.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 76 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Jouarre : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Jouarre

Les maisons se trouvent en majorité à Jouarre avec 76 % des 1 702 logements en 2018. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 88 % des logements. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Jouarre

À Jouarre, on a recensé la vente de 87 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (47 % exactement). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 24 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

31 maisons considérées en 2021

2 504 €/m²

9 appartements considérés en 2021

2 153 €/m²

34 terrains considérés en 2021

137 €/m²

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Typologie des habitants de Jouarre

C'est une commune qui compte 4 350 habitants en 2018 et 103 habitants par km². On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 21 % de la population. À Jouarre, ce sont 1 499 ménages, dont 1 066 familles, qui ont été recensés. De plus, ces familles sont, pour 48 % d'entre elles, des couples avec enfant(s).

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Parmi les CSP de la commune, 26,9 % sont des retraités et 18,9 % sont des employés. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 254 €, ceci toutes CSP confondues.

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La population a connu une croissance de 4 % entre 2009 et 2018, soit 157 personnes supplémentaires. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 5 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Jouarre. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 6 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Jouarre : leur effectif a augmenté de 37 % sur la même période. Les ménages de Jouarre habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 50 % d'entre eux ! On note également que 9 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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