Rénovation énergétique et DPE à Château-Landon (77570)
Château-Landon, dans le département de la Seine-et-Marne, est membre de la communauté de communes Gâtinais Val de Loing. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 30 km². Mme Lagille est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Castelandonnais. Le nombre de DPE réalisés dans la municipalité de Château-Landon est de 95. À Château-Landon, réaliser des travaux de réhabilitation énergétique (chauffage, isolation, énergies renouvelables, etc.) n'est pas aisé : la tension artisanale est forte, autrement dit les professionnels RGE ne sont pas assez nombreux pour absorber tous les chantiers.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
14 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
16 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE localisées à Château-Landon
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La commune de Château-Landon compte quatre sociétés reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Gâtinais Val de Loing
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, 95 DPE ont été réalisés dans la commune de Château-Landon pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 5,6 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, on estime que cinq DPE y ont été réalisés. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Gâtinais Val de Loing et non pas la commune seule. A l'échelle de l'intercommunalité, 939 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 150 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 69 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (90 %) sont réalisés pour des maisons.
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Les
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 49 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945, avec 88 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Château-Landon
Une grande majorité (83 % exactement) des habitations de Château-Landon sont des maisons. Une
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Le marché immobilier à Château-Landon
Dans la commune de Château-Landon, le nombre de ventes immobilières était de 76 sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 57 % des biens vendus depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Château-Landon ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1547 € en 2019 à 1827 € en 2021. Cela représente une augmentation de 18 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
38 maisons considérées en 2021
9 appartements considérés en 2021
21 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Château-Landon
On a recensé 2 945 Castelandonnais sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 100 habitants/km² à Château-Landon. Les 45-59 ans sont les plus représentés à Château-Landon, ce à 21 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. À Château-Landon, ce sont 1 254
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Parmi les CSP de la commune, 38,8 % sont des retraités et 14,6 % sont des employés. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 179 €, ceci toutes CSP confondues.
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La population a diminué à Château-Landon depuis 2009 : on comptait déjà 153 personnes de moins en 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 6 % exactement. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 8 % en neuf années. 52 % des
