Maincy
Seine-et-Marne

Rénovation énergétique et DPE à Maincy (77950)

Relevant à la fois du département de la Seine-et-Marne et de l'EPCI de la communauté d'agglomération Melun Val de Seine, Maincy est identifiable grâce à son code postal 77950. Son étendue atteint 10 km², avec une densité moyenne de 175 habitants par km². Mr Plaisance est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Maincéens. On compte plus d'une centaine de DPE à Maincy depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Dans l'ensemble des DPE réalisés à Maincy, on note que 83 % d'entre-eux concernent des maisons.

Nombre de logements

Dans la commune

788

Logements économes

Dans la commune

21 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

27 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

1 334 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Maincy !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Maincy

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À Maincy, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 1 334. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques à Maincy

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 27 % du total des logements de Maincy.
Cela équivaut à 213 DPE. 57 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. On observe que 70 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 27 %), contre seulement 21 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 78 % sont considérés comme énergivores. Dans votre commune, tous les logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Maincy

Comment se caractérise le parc immobilier de Maincy ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 83 % parmi les 788 logements de la commune. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 92 % des logements. D'ailleurs, 82 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 27 % des logements.

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Le marché immobilier à Maincy

En 2021, 41 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Maincy. 53 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Maincy. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 298 € en 2021 soit +114 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

23 maisons considérées en 2021

2 652 €/m²

2 appartements considérés en 2021

4 135 €/m²

16 terrains considérés en 2021

298 €/m²

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Typologie des habitants de Maincy

Le recensement de 2018 a enregistré 1 798 personnes domiciliées sur la commune de Maincy. On les appelle les Maincéens. La densité de population y est de 175 habitants/km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Maincy, ce à 22 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 503 familles sont installées à Maincy parmi ses 721 ménages. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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Dans la commune, les retraités et les professions intermédiaires consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 27,8 % et 15,5 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, 87 individus supplémentaires ont été recensés à Maincy. Cela fait une augmentation de 5 % de la population. Cette hausse de population s'est portée à + 5 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 18 % sur la période concernée. Notons que 56 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 10 % depuis moins de deux ans.

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