Rénovation énergétique et DPE à Varreddes (77910)
Dans le cadre de la communauté d'agglomération du Pays de Meaux, on trouve Varreddes, localisée en Seine-et-Marne. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 8 km². Depuis 2020, les Varredois ont pour maire Mr Menil. à Varreddes, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. La commune compte 35 % de logements économes sur son territoire, une belle performance !
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
35 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
15 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Varreddes, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Varreddes
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Actuellement, aucune des 45 entreprises du bâtiment installées à Varreddes n'est reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Varreddes
Le
Exactement 206 DPE ont été effectués à Varreddes depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (23,5 %). Au cours de l'année 2020, 35 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 71 % sur des maisons et à 56 % sur des biens en vente.
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À Varreddes, ce sont 15 % des logements, soit un logement sur sept, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des
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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 82 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits avant 1919. De fait, 83 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Varreddes
Comment se caractérise le parc immobilier de Varreddes ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 87 % parmi les 876 logements de la commune. La part de
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Le marché immobilier à Varreddes
Dans la commune de Varreddes, le nombre de ventes immobilières était de 42 sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (54 % des transactions depuis 2014). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 177 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
24 maisons considérées en 2021
8 appartements considérés en 2021
8 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Varreddes
Varreddes est le lieu de domicile de 2 021 personnes nommées les Varredois (2018). La densité de population y est ainsi de 252 habitants au km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 22 % dans la commune. Les familles sont bien représentées : elles composent 573 des
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 31,7 % et 18,7 % des personnes actives. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 488 €.
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La population a connu une croissance de 9 % entre 2009 et 2018, soit 161 personnes supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 6 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 54 % des
