Seine-et-Marne
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La rénovation énergétique en Seine-et-Marne (77) : les chiffres clés heero

Le département de la Seine-et-Marne est situé en région Ile-de-France. C’est le plus grand de la région, représentant près de la moitié de sa superficie. On peut y visiter de nombreux châteaux, notamment ceux de Fontainebleau et de Vaux-le-Vicomte. La rénovation énergétique de l’Habitat y est en excellente voie, puisqu’on y compte 30 % de logements économes, contre 13 % de passoires énergétiques. Sans surprise, les communes proches de Paris (Chelles, Pontault-Combault, Torcy, etc.) comptent le plus d’habitations performantes, notamment parce que c’est là que se concentrent la plupart des entreprises du bâtiment labellisées RGE du département (ces dernières représentent seulement 3 % de l’ensemble des artisans !). Les communes plus rurales, au sud et à l’est du département (Villiers-sur-Seine, Blennes, Hondevilliers, etc.), disposent de ce fait d’un parc de logement plus énergivore.

Logements économes

30 %

Passoires énergétiques

13 %

Sociétés du bâtiment

3 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

120M €

01

La prime énergie est l’un des dispositifs indemnisant les travaux d’économie d’énergie dans le secteur du bâtiment.

Le dispositif des CEE en Seine-et-Marne

Engager des travaux d'efficacité énergétique dans son habitat ou encore son entreprise est possible à moindre coût en mobilisant la prime CEE (certificats d'économie d'énergie). Celle-ci est attribuée dans de multiples secteurs d'activité pour inciter le plus grand nombre à participer au renouvellement du parc immobilier. Résidentiel mais aussi industrie, tertiaire (bureaux, commerces, établissements de santé etc.), transports et réseau sont les secteurs concernés. Entre 2015 et 2019, le volume des primes CEE délivrées en Seine-et-Marne était de 25,9 Tw soit 145 millions d'euros de primes énergie délivrées !

Le département de la Seine-et-Marne se distingue en matière de volume de primes CEE versées.
Rien que dans le secteur résidentiel (soit 83 % du volume total), 120 millions d'euros d'aides ont déjà été accordés. De ce fait, le département se classe 8ème de France. Sur une année (2019), 32 millions d'euros ont été reversés aux particuliers, copropriétés ou encore bailleurs sociaux ayant fait appel au dispositif des CEE. 72 % de l'ensemble des CEE délivrés l'ont été pour des ménages précaires, c'est-à-dire détenant un assez bas niveau de revenus (au sens des plafonds définis par l'Anah).

Bon à savoir : Définies dans la réglementation environnementale française, les zones climatiques aident à calculer le montant des primes offertes lors de la rénovation énergétique d'un bâtiment. D'ailleurs,
les primes sont plus élevées en zone H1 où les hivers sont plus froids. C'est d'ailleurs dans cette zone que se situe le département de la Seine-et-Marne.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation d'un plancher

37 %

Isolation de combles ou de toitures

17 %

Isolation d'un réseau hydraulique de chauffage ou d'eau chaude sanitaire

11 %

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Localisation des espaces France Rénov

France Rénov' a été mis en place par l'Etat au 1er janvier 2022 pour faciliter la rénovation énergétique des particuliers et des professionnels. C'est le nouveau service public de la rénovation énergétique ! Les propriétaires qui le désirent peuvent se rendre dans l'un des plus de 300 guichets uniques de France pour parler à un conseiller et être accompagné dans le financement, le chiffrage ou encore la réalisation de leurs travaux de rénovation énergétique. Dans le département de la Seine-et-Marne, quinze espaces France Rénov’ sont d'ores et déjà accessibles.

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Dans le département de la Seine-et-Marne, sociétés et artisans RGE vous accompagnent pour réaliser des travaux d’efficacité énergétique. A la clé, plus d’économies d’énergie et un confort thermique décuplé.

Les entreprises certifiées RGE en Seine-et-Marne

Dans ce département, on trouve près de 849 sociétés qualifiées en rénovation énergétique (grâce au label RGE) sur les 25 130 entreprises spécialistes du bâti présentes sur ce territoire. Ici, 184 entreprises proposent au moins 4 corps de métiers différents. Cela implique qu'elles peuvent vous accompagner dans la réalisation de travaux complémentaires au sein du même chantier. Isolation, chauffage, plomberie, et bien d'autres domaines peuvent être concernés !

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Les logements en Seine-et-Marne

57 % des habitations sont individuelles dans ce département. On y compte 619 784 logements au total. Qui habite ces logements ? On constate tout d'abord que 90 % d'entre eux sont des résidences principales. Ces dernières sont occupées à 62 % par leur propriétaire. Au total, 56 % des logements de la Seine-et-Marne sont ainsi occupés à titre principal par leur propriétaire. Le département a connu une forte période de construction de nouveaux logements entre 1971 et 1990. En effet, 35 % des logements ont été construits alors.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+5,6 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

+12,9 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques en Seine-et-Marne

Lancé en 2006 en France, le diagnostic de performance énergétique ou DPE - obligatoire en cas de vente immobilière - permet de comprendre l'état d'un bâtiment et sa classe énergétique. L'analyse des DPE réalisés dans le département de la Seine-et-Marne permet donc de déterminer efficacement l'état de son parc immobilier ! Dans le 77, ce sont déjà 133 029 DPE qui ont été réalisés, soit 21 % des logements (avant juillet 2021). Au cours de l'année 2020, 18 612 ont été réalisés. Le nombre de DPE type vente est le plus important, 55 % dans ce département notamment. Les appartements sont également les plus concernés en termes de DPE, ceci en proportions équivalentes à leur part dans le parc de logements.

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En France, les départements comptent en moyenne 14 % de passoires énergétiques. Ici, ce chiffre est de 12,7 % soit un logement sur huit. La loi Transition Climat prévoit de retirer à la location une partie du parc immobilier français s'il ne garantit pas un minimum d'efficacité énergétique. Dans ce département, le pourcentage de biens retirés en 2032 se situerait autour de 35,4 % du parc immobilier actuel. Cette loi sera progressive, avec 3,3 % des logements actuels, dont l'étiquette énergie est égale à G, qui ne seront plus louable dès 2025. La carte ci-dessus nous permet de mettre en avant la commune du Châtelet-en-Brie qui est en retard dans la rénovation énergétique de ses bâtiments. Cette localité compte, en effet, près de 30,3 % de passoires ! La commune en ayant le moins, celle de Noisiel, en compte quant à elle 1,5 %.

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Le marché immobilier en Seine-et-Marne

Dans le département 77, on a enregistré 19 486 ventes immobilières sur le marché en 2021. Ces ventes concernent aussi bien des terrains (parcelles constructibles ou non) que des maisons individuelles ou encore des appartements. Les logements individuels de type maison se sont le plus vendus sur ce territoire. Ils représentent 51 % des transactions. Entre 2014 et 2021, le prix au m² a le plus évolué pour les maisons avec une augmentation de 17,9 %.

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

3 060 €/m²
Soit +10,0 % entre 2019 et 2021

Appartements

3 245 €/m²
Soit +9,7 % entre 2019 et 2021

Terrains

169 €/m²
Soit -1,7 % entre 2019 et 2021

04

Nombre d'habitants en Seine-et-Marne

Le département de la Seine-et-Marne est l'un des plus peuplés de France (le 10èmeexactement) : 1 412 516 habitants ont été recensés en 2018 amenant la densité de population à 238 hab/km². La population est concentrée dans les villes de taille moyenne, comprise entre 10 000 et 50 000 habitants, à environ 45 %. Chelles et Meaux ont toutes les deux une population assez importante, de plus de 50 000 habitants. Qu'en est-il de l'âge de la population dans ces quatre villes ? Les 15 - 29 ans sont fortement présents dans la commune de Melun et représentent plus d'un quart de sa population ! A titre comparatif, ils comptent pour un peu plus de 35 % de la population totale française. Egalement, celle de Fontainebleau concentre la plus grande part retraités (plus de 60 ans) : 27 % de sa population.

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Ce territoire est très actif. Les employés représentent la CSP la plus représentée avec près de 20 % ! En moyenne, un habitant de la Seine-et-Marne touche un salaire net mensuel de 2 460 € environ (2019). Le taux de chômage chez les 15-68 ans y est seulement de 7 % alors que le pourcentage national (hors Mayotte) est de 8 %.

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Depuis 2009, 139 566 individus supplémentaires ont été enregistrés. La croissance démographique est ainsi de +11 % en Seine-et-Marne. Parmi les ménages de la Seine-et-Marne, 48 % ont emménagé dans leur résidence principale il y a plus de dix ans. A noter que la part nationale est de 50 %.

Chiffres clés dans les communes
en Seine-et-Marne

Chiffres clés dans les autres départements
de l'Île-de-France

Vous habitez une des 4,8 millions de passoires énergétiques en France ?

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