Côtes d'Armor
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La rénovation énergétique dans les Côtes-d'Armor (22) : les chiffres clés heero

Les Côtes-d’Armor sont un département situé au Nord de la Bretagne, caractérisé par sa côte littorale escarpée et sauvage. Le parc des logements y est équilibré, avec 13 % de logements économes contre 11 % de passoires énergétiques. La plupart des passoires se concentrent au sud-est du département (Saint-Servais, La Chapelle-Neuve), près du Massif armoricain. C’est problématique, puisque les 7 % de sociétés RGE disponibles, sont, elles, principalement situées dans le nord (Saint-Brieuc, Lamballe-Armor, Lannion). Les plus petites communes sont donc lésées et accusent un retard pour la rénovation énergétique des logements (chauffage, isolation).

Logements économes

13 %

Passoires énergétiques

11 %

Sociétés du bâtiment

9 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

39M €

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La prime énergie est l’un des dispositifs indemnisant les travaux d’économie d’énergie dans le secteur du bâtiment.

Le dispositif des CEE dans les Côtes-d'Armor

Le dispositif des CEE (dispositif des certificats d'économies d'énergie) a vu le jour en 2005 et avec lui, la prime CEE, une aide financière à la rénovation énergétique. Cette subvention concerne tous les ménages quels que soient leurs revenus, mais le résidentiel n'est pas le seul secteur concerné ! Pour rénover l'ensemble du parc immobilier, cette prime est accessible dans le tertiaire, l'industrie, le secteur des transports ou encore des réseaux. Si on balaie l'ensemble des secteurs concernés par le dispositif des CEE, on constate que le département a été particulièrement performant entre 2015 et 2019 : 85 millions d'euros ont été versés dans le cadre de travaux d'efficacité énergétique, soit l'équivalent de 15,2 Tw.

Parmi les différents secteurs, le résidentiel représente 46 % du total des primes CEE. Autrement dit,
39 millions d'euros ont été reversés pour rénover les logements du territoire. Dans le cadre du dispositif financier des CEE (certificats d'économie d'énergie), les foyers et copropiétés éligibles du département ont touché 20 millions d'euros cumulés, rien que sur l'année 2019. Le département a d'ores et déjà versé 60 % de l'ensemble des primes CEE à des ménages précaires, lesquels ont donc pu mieux indemniser et valoriser leurs travaux de rénovation.

Pour information, la RE 2020 a redéfini les zones climatiques françaises pour, entre autres, mieux déterminer la consommation énergétique d'un logement. Ainsi,
le département des Côtes-d'Armor se situe dans la zone H2 qui correspond à un climat océanique, avec des besoins énergétiques moyens. Cela correspond également à des primes énergie d'un montant "standard", calculées en fonction des besoins énergétiques réels des habitations.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation d'un plancher

38 %

Isolation de combles ou de toitures

23 %

Pompe à chaleur de type air/eau ou eau/eau

23 %

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Localisation des espaces France Rénov

France Rénov' est le nouveau service public de la rénovation énergétique en France, lancé en janvier 2022 par le gouvernement. Son objectif est de faciliter la rénovation énergétique des particuliers comme des professionnels, notamment via l'implémentation d'un réseau de guichets territoriaux. Situés partout en France, ces guichets permettent aux porteurs d'un projet de consulter un conseiller et d'être accompagné durant leur rénovation énergétique. A ce jour dans le département, il existe cinq espaces France Rénov'.

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Dans le département des Côtes-d'Armor, sociétés et artisans RGE vous accompagnent pour réaliser des travaux d’efficacité énergétique. A la clé, plus d’économies d’énergie et un confort thermique décuplé.

Les entreprises certifiées RGE dans les Côtes-d'Armor

Un nombre de 9 606 sociétés dans le bâtiment sont domiciliées dans les Côtes-d'Armor. Pour pouvoir bénéficier des aides financières dans le cadre d'une rénovation énergétique, il faudra contacter une des 852 entreprises disposant du label RGE (i.e. reconnu garant de l'environnement). De plus, vous avez la chance de pouvoir compter sur 246 sociétés RGE considérées comme polyvalentes. Ces entreprises sont généralistes et pourront intervenir sur différents types de travaux (isolation, chauffage, énergies renouvelables, etc.).

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Les logements dans les Côtes-d'Armor

Dans les Côtes-d'Armor, les biens majoritairement représentés dans le parc immobilier sont les maisons. Elles sont présentes à 82 % parmi les 369 601 logements du département. Il est caractérisé par un nombre de résidences secondaires plus élevé que la moyenne nationale. 16 % des logements sont des résidences secondaires et on compte tout de même 75 % de résidences principales. Les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 28 % du parc immobilier.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+10,2 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

+7,3 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques dans les Côtes-d'Armor

La rénovation énergétique du parc immobilier français passe par la connaissance de son état et de sa consommation. Le DPE (ou diagnostic de performance énergétique) est l'outil principal pour ce faire car il permet de classer chaque habitation et de connaître les travaux recommandés afin d'en limiter la consommation énergétique. Entre le 1er janvier 2006 et le 1er juillet 2021, près de 68 003 diagnostics de performance énergétique ont été réalisés sur des logements du département. Cela représente environ 18 % des habitations. 8 070 DPE ont été réalisés en 2020. Le nombre de DPE type vente est le plus important, 68 % dans ce département notamment. On retrouve sur l'ensemble des DPE des Côtes-d'Armor 72 % de logements type maisons.

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Le nombre de passoires énergétiques de ce département est proche de la moyenne française. En effet, il correspond à 11,2 % des logements. Dans le cadre de la lutte contre la précarité énergétique, certains logements énergivores ne pourront plus être légalement mis en location à partir de 2025. Cela concerne les logements avec une étiquette énergie égale à G, qui sont représentés à 2,5 % dans les Côtes-d'Armor. En 2032, ce sont 37,0 % des logements en l'état actuel qui ne seront plus louables. Comment se positionnent les communes du département en matière de rénovation énergétique ? On peut par exemple citer celle de Guerlédan, peu en avance, qui ne compte pas moins de 23,6 % de passoires. A contrario, on peut compter sur d'autres communes du département comme celle de Beaussais-sur-Mer pour équilibrer ce ratio. Cette dernière affiche un bilan plus positif de l'état de son parc immobilier avec seulement 5,5 % de passoires énergétiques.

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Le marché immobilier dans les Côtes-d'Armor

Ce sont plus de 12 682 ventes immobilières qui ont eu lieu dans le département 22 au cours de l'année 2021. Ces ventes concernent à la fois des maisons, appartements ou terrains. Parmi le parc de logements du département, on dénombre un maximum de maisons. Ces habitations individuelles se sont d'ailleurs vendues en plus grand nombre. Le marché immobilier est dynamique dans les Côtes-d'Armor. Par exemple, le prix de vente moyen au m² des maisons a connu une hausse de 25,3 % entre 2014 et 2021.

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

1 806 €/m²
Soit +18,4 % entre 2019 et 2021

Appartements

1 938 €/m²
Soit +13,1 % entre 2019 et 2021

Terrains

51 €/m²
Soit +34,2 % entre 2019 et 2021

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Nombre d'habitants dans les Côtes-d'Armor

La densité de population dans les Côtes-d'Armor s'éleve à 86 habitants par km² en 2018, suite au recensement des 599 584 habitants du département. Les communes de petite taille (1 000 - 10 000 habitants) comptent la plus grande part de population, 64 % exactement. Aucune grande ville de plus de 50 000 habitants n'est présente sur le territoire. Comment se répartit la population dans les grandes villes du département ? Il se trouve que les jeunes (moins de 30 ans) sont plus présents dans la ville de Guingamp. Les plus de 60 ans représentent presque 30 % de la population française. Ils sont cependant surreprésentés dans la ville de Dinan avec 37 % de sa population.

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De même que pour la plupart des départements, ce sont les retraités qui sont les plus représentés, ceci à 40 % (des personnes actives). Ce sont ensuite les cadres et professions intellectuelles supérieures qui sont nombreux, avec une part de 10 % des actifs. Dans les Côtes-d'Armor, le salaire net mensuel moyen est de 2 030 €. Ce chiffre, issu des données de 2019, peut paraître élevé car il est influencé par les salaires des cadres. Le taux de chômage de ce département est inférieur à la moyenne nationale (8 %), il s'est porté à 7 % en 2020.

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La croissance démographique nationale est portée, entre autres, par le département des Côtes-d'Armor. Par rapport à 2009, 36 726 personnes supplémentaires ont été à ce jour comptabilisées. En pourcentage, cela équivaut à une augmentation de 7 %. Il est intéressant de savoir que 53 % des foyers sont installés dans leur logement depuis plus de dix ans et 11 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

Chiffres clés dans les communes
dans les Côtes-d'Armor

Chiffres clés dans les autres départements
de la Bretagne

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