La commune de Dinan, du code Insee 22050, a connu un changement administratif depuis 2006. Les communes de Léhon (22123) et de Dinan (22050) ont été fusionnées le 1er Jan 2018 et on prit le nom de la commune de Dinan (22050).

Dinan
Côtes d'Armor

Rénovation énergétique et DPE à Dinan (22100)

Dans le cadre de la communauté d'agglomération Dinan Agglomération, on trouve Dinan, localisée dans les Côtes-d'Armor. Avec une superficie de 9 km², le territoire affiche une dimension modérée. A l'échelle du département, la ville de Dinan se classe 4ème si on se réfère aux statistiques de sa population. Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Dinan avec 1 682 DPE réalisés. La commune référence 9 % de passoires énergétiques en son sein, c’est-à-dire des logements dont l'étiquette DPE est F ou G.

Nombre de logements

Dans la commune

9 055

Logements économes

Dans la commune

13 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

9 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 8 sociétés sur la commune

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Dinan !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Dinan

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La commune de Dinan compte huit sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 175 entreprises du bâtiment. De plus, 504 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Dinan pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Une entreprise RGE localisée à Dinan est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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02

Les diagnostics énergétiques à Dinan

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Ce sont 1 682 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Dinan. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). En 2020, ce sont 83 DPE qui ont été enregistrés. Les appartements sont les biens les plus diagnostiqués à Dinan. En effet, 55 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des appartements.

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Nous trouvons 13 % de logements économes et 9 % de passoires énergétiques à Dinan. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Dinan, ils représentent près de 43 % des appartements. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 54 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Dinan

Les logements de Dinan sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 83 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Dinan

Le marché immobilier de Dinan se caractérise par la vente de 245 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. 46 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des appartements. La commune de Dinan n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 68 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

98 maisons considérées en 2021

3 459 €/m²

124 appartements considérés en 2021

2 306 €/m²

20 terrains considérés en 2021

116 €/m²

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Typologie des habitants de Dinan

Le recensement de 2018 a comptabilisé 14 281 Dinannais, habitant à Dinan. Cette ville est très dense : près de 1 636 habitants au km² ! Les habitants de Dinan ont, pour 21 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Parmi ses 7 468 ménages, on trouve tout de même 3 508 familles. Les couples sans enfant constituent 50 % des ménages familiaux.

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À Dinan, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 37,3 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 13,1 %. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 221 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Entre 2009 et 2018, la population de Dinan a augmenté de 3 242 personnes soit de 29 %. Cette hausse de population s'est portée à + 31 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Dinan : leur effectif a augmenté de 41 % sur la même période. 15 % des ménages de Dinan s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 40 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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