Saint-Servais
Côtes d'Armor

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Servais (22160)

La collectivité de Saint-Servais est située dans les Côtes-d'Armor et fait partie de l'EPCI suivante : communauté d'agglomération Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat. La densité moyenne y est de 14 habitants par km² pour une superficie de 28 km². Béatrice Billaux est maire de la commune. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les 23 DPE réalisés à Saint-Servais depuis 2006. À Saint-Servais, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.

Nombre de logements

Dans la commune

325

Logements économes

Dans la communauté d’agglomération

8 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté d’agglomération

17 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

255 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Servais

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A ce jour, cinq entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Saint-Servais. En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 255 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Saint-Servais comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Seulement 7,1 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente 23 DPE enregistrés depuis 2006. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020.
Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté d'agglomération Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat. 7 523, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 952 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté d'agglomération sont en majorité réalisés sur des maisons, à 85 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Les passoires thermiques représentent 17 % du parc immobilier de cette EPCI, un chiffre similaire à la moyenne française.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 50 %. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Saint-Servais

On ne compte quasiment que des maisons à Saint-Servais parmi ses 325 habitations. D'autre part, on dénombre 62 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Saint-Servais

Le marché immobilier de la commune de Saint-Servais est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : douze en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (59 % des transactions depuis 2014). En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 5 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

3 maisons considérées en 2021

1 139 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

4 terrains considérés en 2021

5 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Servais

C'est une commune qui compte 408 habitants en 2018 et 14 habitants par km². Les habitants de Saint-Servais ont, pour 28 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 121 des ménages qui sont au nombre de 201. Les couples sans enfant constituent 54 % des ménages familiaux.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 39,8 % et 19,0 % des personnes actives.

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En termes de démographie, la période 2009-2018 a été relativement calme pour la commune de Saint-Servais : aucune évolution significative de population. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 15 % en neuf années. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 21 % entre 2009 et 2018. Notons que 56 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 8 % depuis moins de deux ans.

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