Pleslin-Trigavou
Côtes d'Armor

Rénovation énergétique et DPE à Pleslin-Trigavou (22490)

Située dans les Côtes-d'Armor, Pleslin-Trigavou fait partie de la communauté d'agglomération Dinan Agglomération. Occupant une étendue de 22 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. En termes de DPE, de Pleslin-Trigavou est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 388 DPE à Pleslin-Trigavou. Si l'on compare les types de bien de ces diagnostics, on observe que 93 % concernent des maisons. À Pleslin-Trigavou, réaliser des travaux de réhabilitation énergétique (chauffage, isolation, énergies renouvelables, etc.) n'est pas aisé : la tension artisanale est forte, autrement dit les professionnels RGE ne sont pas assez nombreux pour absorber tous les chantiers.

Nombre de logements

Dans la commune

1 876

Logements économes

Dans la commune

19 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

6 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 11 sociétés sur la commune

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Pleslin-Trigavou, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Pleslin-Trigavou

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 16,4 % à Pleslin-Trigavou, ce qui correspond à onze entités légales distinctes certifiées RGE. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 473. De nombreuses sociétés RGE en France sont multi-métiers : à Pleslin-Trigavou, il y a cinq entreprises de ce genre.

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02

Les diagnostics énergétiques à Pleslin-Trigavou

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Exactement 388 DPE ont été effectués à Pleslin-Trigavou depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (20,7 %). Au cours de l'année 2020, 29 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Pleslin-Trigavou. En effet, 93 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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Dans la commune de Pleslin-Trigavou, 6 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 31 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Saviez-vous que 44 % des biens construits à Pleslin-Trigavou entre 1946 et 1970 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Pleslin-Trigavou

96 % des 1 876 logements de Pleslin-Trigavou sont des maisons. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 82 % des logements sont des résidences principales. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Pleslin-Trigavou

Pleslin-Trigavou conserve un certain dynamisme immobilier avec 101 biens vendus sur l'année 2021. 53 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. La commune de Pleslin-Trigavou n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 24 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

67 maisons considérées en 2021

2 024 €/m²

3 appartements considérés en 2021

1 827 €/m²

24 terrains considérés en 2021

56 €/m²

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Typologie des habitants de Pleslin-Trigavou

Exactement 3 699 résidents ont été recensés à Pleslin-Trigavou en 2018, portant sa densité à 168 habitants/km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 21 %. Les familles sont bien représentées : elles composent 1 088 des ménages qui sont au nombre de 1 544. 43 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 36,4 % et 18,0 % des actifs du territoire. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 1 956 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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La population a connu une croissance de 7 % entre 2009 et 2018, soit 251 personnes supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 7 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Pleslin-Trigavou : leur effectif a augmenté de 18 % sur la même période. Les ménages de Pleslin-Trigavou habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 54 % d'entre eux ! On note également que 10 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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