Pleubian
Côtes d'Armor

Rénovation énergétique et DPE à Pleubian (22610)

La charmante localité de Pleubian est membre de la communauté d'agglomération Lannion-Trégor Communauté. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 20 km². On compte plus d'une centaine de DPE à Pleubian depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. 10 % , voilà le pourcentage de logements économes à Pleubian. Il s'agit d'habitations qui ne nécessitent pas (pour l'instant) de travaux de rénovation car suffisamment respectueuses de l'environnement. La commune de Pleubian ne fait pas partie de la zone d'intervention d'assez de sociétés spécialisées en rénovation énergétique pour couvrir l'entretien et la réfection de l'ensemble de son parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

2 117

Logements économes

Dans la commune

10 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

21 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 4 sociétés sur la commune

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Pleubian

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 16,0 % à Pleubian, ce qui correspond à quatre entités légales distinctes certifiées RGE. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 266. Une entreprise RGE localisée à Pleubian est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Pleubian

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Pleubian, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Dans la commune de Pleubian, depuis 2006,
291 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 13,7 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. En 2020, ce sont sept DPE qui ont été enregistrés. Les biens en vente représentent tout de même 79 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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Pleubian est un peu en retard sur la rénovation énergétique de ses habitations. Nous y trouvons en effet 21 % de passoires énergétiques et 10 % de logements économes.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 63 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Pleubian

Une grande majorité (95 % exactement) des habitations de Pleubian sont des maisons. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 58 %. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 26 % des logements.

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Le marché immobilier à Pleubian

À Pleubian, on a recensé la vente de 75 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (55 % des transactions depuis 2014). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 163 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

36 maisons considérées en 2021

1 903 €/m²

4 appartements considérés en 2021

1 501 €/m²

33 terrains considérés en 2021

48 €/m²

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Typologie des habitants de Pleubian

On compte 2 313 résidents (les Pleubiannais) au recensement de 2018 avec une densité de 115 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 32 % ont 60 - 74 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 691 des ménages qui sont au nombre de 1 238. Les couples sans enfant constituent 70 % des ménages familiaux.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 12,6 % des ouvriers et pour 51,0 % des retraités. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 1 886 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Pleubian a perdu des habitants : 264 pour être exact soit - 10 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 4 % exactement. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 24 % depuis 2009. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Il est intéressant de savoir que 64 % des ménages de Pleubian sont installés depuis plus de dix ans et 9 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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