La commune de Plœuc-L'Hermitage, du code Insee 22203, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2016, les communes de Plœuc-sur-Lié (22203) et de Hermitage-Lorge (22080) ont fusionné pour devenir Plœuc-L'Hermitage (22203).

Plœuc-L'Hermitage
Côtes d'Armor

Rénovation énergétique et DPE à Plœuc-L'Hermitage (22150)

Associée au code postal 22150, Plœuc-L'Hermitage fait partie intégrante de la communauté d'agglomération Saint-Brieuc Armor Agglomération. Son territoire fait 84 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. En termes de DPE, de Plœuc-L'Hermitage est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 277 DPE à Plœuc-L'Hermitage. Si l'on compare les types de bien de ces diagnostics, on observe que 94 % concernent des maisons. À Plœuc-L'Hermitage, réaliser des travaux de réhabilitation énergétique (chauffage, isolation, énergies renouvelables, etc.) n'est pas aisé : la tension artisanale est forte, autrement dit les professionnels RGE ne sont pas assez nombreux pour absorber tous les chantiers.

Nombre de logements

Dans la commune

2 052

Logements économes

Dans la commune

10 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

11 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 6 sociétés sur la commune

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Plœuc-L'Hermitage, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Plœuc-L'Hermitage

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50 sociétés du bâtiment sont situées à Plœuc-L'Hermitage ; parmi elles, six possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 12,0 %. Un nombre bien plus important, soit 626 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Plœuc-L'Hermitage pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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02

Les diagnostics énergétiques à Plœuc-L'Hermitage

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
277 DPE soit 13,5 % du parc immobilier de Plœuc-L'Hermitage. Au cours de l'année 2020, sept habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 94 % sur des maisons et à 80 % sur des biens en vente.

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Dans la commune de Plœuc-L'Hermitage, 11 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 75 % sont considérés comme énergivores. Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 58 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Plœuc-L'Hermitage

Plœuc-L'Hermitage ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 2 052 logements. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 83 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 31 % des logements.

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Le marché immobilier à Plœuc-L'Hermitage

Le marché immobilier de la commune de Plœuc-L'Hermitage est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 79 en 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 60 % des biens vendus depuis 2014. La commune de Plœuc-L'Hermitage n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 41 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

37 maisons considérées en 2021

1 213 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

40 terrains considérés en 2021

12 €/m²

03

Typologie des habitants de Plœuc-L'Hermitage

On compte 4 088 résidents (les Plœucois) au recensement de 2018 avec une densité de 49 habitants par km². On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 20 % de la population. Sur la commune de Plœuc-L'Hermitage, 1 125 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces ménages familiaux, les couples avec enfant(s) sont fréquents (47 %).

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (31,7 %) et des ouvriers (18,7 %). En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 1 909 €.

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La population a connu une croissance de 26 % entre 2009 et 2018, soit 852 personnes supplémentaires. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 30 %. Notons que 55 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 8 % depuis moins de deux ans.

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