Plédran
Côtes d'Armor

Rénovation énergétique et DPE à Plédran (22960)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté d'agglomération Saint-Brieuc Armor Agglomération, Plédran possède le code postal 22960. Son étendue atteint 35 km², avec une densité moyenne de 195 habitants par km². 629 DPE à Plédran permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. Plus de 25 % des logements peuvent être considérés économes en énergie dans cette localité, une bonne nouvelle pour l'environnement ! À Plédran, réaliser des travaux de réhabilitation énergétique (chauffage, isolation, énergies renouvelables, etc.) n'est pas aisé : la tension artisanale est forte, autrement dit les professionnels RGE ne sont pas assez nombreux pour absorber tous les chantiers.

Nombre de logements

Dans la commune

3 064

Logements économes

Dans la commune

25 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

8 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 12 sociétés sur la commune

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Plédran, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Plédran

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La commune de Plédran compte douze sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 127 entreprises du bâtiment. Un nombre bien plus important, soit 581 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Plédran pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. De nombreuses sociétés RGE en France sont multi-métiers : à Plédran, il y a quatre entreprises de ce genre.

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Les diagnostics énergétiques à Plédran

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Plédran comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Sur le total des logements de Plédran,
20,5 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 629 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! En 2020, 78 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les biens en vente représentent 61 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 86 % des maisons.

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À Plédran, une habitation sur treize est une passoire énergétique, soit une part de 8 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 41 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 59 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Plédran

Les logements de Plédran sont principalement des maisons. Cela représente en effet 92 % des 3 064 logements de la commune. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 92 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 74 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (30 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Plédran

À Plédran, le marché immobilier est dynamique : 90 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (50 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Plédran. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 1487 € en 2021 soit +18 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

58 maisons considérées en 2021

1 640 €/m²

6 appartements considérés en 2021

1 487 €/m²

21 terrains considérés en 2021

25 €/m²

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Typologie des habitants de Plédran

Avec 6 753 habitants - nommés les "Plédranais" - , Plédran a une densité de 195 habitants par km². Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 21 % de la population ! On comptabilise 2 819 foyers dans cette commune, dont 2 009 familles. De plus, ces familles sont, pour 44 % d'entre elles, des couples avec enfant(s).

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La commune de Plédran compte deux CSP bien représentées : les retraités (28,2 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (18,4 %). En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 1 953 €.

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Entre 2009 et 2018, la population de Plédran a augmenté de 12 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 4 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 39 % entre 2009 et 2018. Il est intéressant de savoir que 54 % des ménages de Plédran sont installés depuis plus de dix ans et 11 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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