Penvénan
Côtes d'Armor

Rénovation énergétique et DPE à Penvénan (22710)

Penvénan, dans le département des Côtes-d'Armor, est membre de la communauté d'agglomération Lannion-Trégor Communauté. Sa superficie est de 20 km², avec une moyenne de 124 habitants par km2. Mme Prud'homm est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Penvénanais. En termes de DPE, de Penvénan est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 321 DPE à Penvénan. La commune compte 9 % de logements qualifiés d'économes, caractérisés par leur haute efficacité énergétique qui les exempte, pour l'heure, de toute nécessité de travaux de rénovation.

Nombre de logements

Dans la commune

2 398

Logements économes

Dans la commune

9 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

20 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 279 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Penvénan, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Penvénan

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Penvénan. Un nombre bien plus important, soit 279 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Penvénan pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Penvénan

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Penvénan comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

La commune de Penvénan a, depuis 2006, enregistré
321 diagnostics ce qui correspond à seulement 13,4 % de ses logements. Au cours de l'année 2020, 32 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les biens en vente représentent tout de même 83 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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Penvénan est un peu en retard sur la rénovation énergétique de ses habitations. Nous y trouvons en effet 20 % de passoires énergétiques et 9 % de logements économes.

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 51 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Saviez-vous que 63 % des biens construits à Penvénan entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Penvénan

À Penvénan, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 2 398 logements. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 55 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (25 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Penvénan

Le marché immobilier de la commune de Penvénan est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 64 en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (59 % des transactions depuis 2014). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 17 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

31 maisons considérées en 2021

2 434 €/m²

6 appartements considérés en 2021

3 197 €/m²

23 terrains considérés en 2021

50 €/m²

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Typologie des habitants de Penvénan

On compte 2 517 résidents (les Penvénanais) au recensement de 2018 avec une densité de 124 habitants par km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 30 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. À Penvénan, ce sont 1 311 ménages, dont 732 familles, qui ont été recensés. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 66 % des ménages de type famille.

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À Penvénan, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 53,2 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 9,9 %. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 317 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 5 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 5 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 23 % en neuf années. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Notons que 59 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 8 % depuis moins de deux ans.

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