Plouaret
Côtes d'Armor

La rénovation énergétique à Plouaret (22420) : les chiffres clés heero

Située dans le département des Côtes-d'Armor, la commune de Plouaret (22420) porte le code Insee suivant : 22207. Elle appartient à la communauté d'agglomération Lannion-Trégor Communauté, regroupement de 57 communes. Plouaret se situe à environ 137 mètres d'altitude et a une superficie de 31 km². La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

1 336

Logements économes

Dans la commune

11 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

14 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 351 sociétés sur le secteur

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Plouaret

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7,1 % des entreprises du bâtiment de Plouaret sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces deux entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Plouaret pour y réaliser des travaux s'élève à 351. Toutes les entreprises RGE de la commune ont la particularité d'être polyvalentes, c’est-à-dire d'exercer au moins quatre corps de métiers de la rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Plouaret

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Plouaret comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Dans la commune de Plouaret, depuis 2006,
206 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 15,4 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. En 2020, ce sont 30 DPE qui ont été enregistrés. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Plouaret. En effet, 84 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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À Plouaret, une habitation sur sept est une passoire énergétique, soit une part de 14 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 52 % sont considérés comme énergivores. Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 61 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Plouaret

Comment se caractérise le parc immobilier de Plouaret ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 91 % parmi les 1 336 logements de la commune. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 78 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 25 % des logements.

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Le marché immobilier à Plouaret

En 2021, on référence au moins 74 biens immobiliers vendus à Plouaret, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 60 % des ventes réalisées depuis 2014. La commune de Plouaret n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 95 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

44 maisons considérées en 2021

1 384 €/m²

2 appartements considérés en 2021

1 045 €/m²

24 terrains considérés en 2021

13 €/m²

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Typologie des habitants de Plouaret

Plouaret est le lieu de domicile de 2 158 personnes nommées les Plouarétais (2018). La densité de population y est ainsi de 70 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 25 % ont 60 - 74 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 629 des ménages qui sont au nombre de 1 036. Ces ménages familiaux sont, pour 54 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 13,8 % des employés et pour 43,3 % des retraités. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 1 916 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Plouaret a perdu des habitants : 45 pour être exact soit - 2 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 9 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Plouaret : leur effectif a augmenté de 7 % sur la même période. Les ménages de Plouaret habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 53 % d'entre eux ! On note également que 10 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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