Saint-Michel-en-Grève
Côtes d'Armor

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Michel-en-Grève (22300)

Saint-Michel-en-Grève est située dans le département des Côtes-d'Armor, son code postal est le 22300. Ce territoire s'étend sur 5 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les 59 DPE réalisés à Saint-Michel-en-Grève depuis 2006. 10 % , voilà le pourcentage de logements économes à Saint-Michel-en-Grève. Il s'agit d'habitations qui ne nécessitent pas (pour l'instant) de travaux de rénovation car suffisamment respectueuses de l'environnement. Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

454

Logements économes

Dans la commune

10 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

17 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

274 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Michel-en-Grève, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Michel-en-Grève

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16,7 % des entreprises du bâtiment de Saint-Michel-en-Grève sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces deux entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 274. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Michel-en-Grève

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Saint-Michel-en-Grève comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Ce sont 59 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Saint-Michel-en-Grève. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Au cours de l'année 2020, trois habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les biens en vente représentent 73 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 71 % des maisons.

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Dans la municipalité de Saint-Michel-en-Grève, on compte un logement sur six considéré comme une passoire énergétique, c’est-à-dire un logement dont la consommation énergétique est très élevée et peut être réduite drastiquement grâce à quelques travaux de rénovation.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 71 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Ce sont les logements construits entre 1991 et 2005, avec 63 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Saint-Michel-en-Grève

Les logements de Saint-Michel-en-Grève sont principalement des maisons. Cela représente en effet 83 % des 454 logements de la commune. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 58 % des logements sont des résidences principales. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Saint-Michel-en-Grève

En 2021, on référence au moins treize biens immobiliers vendus à Saint-Michel-en-Grève, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (74 % exactement).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

8 maisons considérées en 2021

2 175 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

5 terrains considérés en 2021

52 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Michel-en-Grève

On a recensé 459 Michelois sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 98 habitants/km² à Saint-Michel-en-Grève. Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 30 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. 135 ménages familiaux sont présents à Saint-Michel-en-Grève au sein des 265 foyers. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 67 % des ménages de type famille.

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À Saint-Michel-en-Grève, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 46,5 % des personnes en âge de travailler. Les professions intermédiaires arrivent en deuxième position avec une part de 11,6 %.

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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Michel-en-Grève a diminué de 21 personnes (- 4 %). La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 30 % depuis 2009. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Notons que 56 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 8 % depuis moins de deux ans.

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