Rénovation énergétique et DPE à Yffiniac (22120)
Située dans le département des Côtes-d'Armor, la municipalité d'Yffiniac porte le code postal 22120. Elle est également membre de la communauté d'agglomération Saint-Brieuc Armor Agglomération. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 17 km². 439 DPE à Yffiniac permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. Grâce à ces DPE, on peut estimer que moins d'un logement sur dix est gourmand en énergie dans cette commune, une belle performance ! À Yffiniac, réaliser des travaux de réhabilitation énergétique (chauffage, isolation, énergies renouvelables, etc.) n'est pas aisé : la tension artisanale est forte, autrement dit les professionnels RGE ne sont pas assez nombreux pour absorber tous les chantiers.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
17 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
6 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE localisées à Yffiniac
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La commune d'Yffiniac compte quatorze sociétés reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Yffiniac
Le diagnostic de performance énergétique (
Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés : 439 DPE soit 17,9 % du parc immobilier d'Yffiniac. Sur l'année 2020, on estime que 25 DPE y ont été réalisés. Les diagnostics énergétiques réalisés à Yffiniac concernent notamment à 63 % des logements en vente.
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À Yffiniac, ce sont 6 % des logements, soit un logement sur 17, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des
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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 38 % sont considérés comme énergivores. Saviez-vous que 56 % des biens construits à Yffiniac entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !
Les logements à Yffiniac
Comment se caractérise le parc immobilier d'Yffiniac ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 81 % parmi les 2 457 logements de la commune. Les
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Le marché immobilier à Yffiniac
Le marché immobilier d'Yffiniac se caractérise par la vente de 91 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 53 % des ventes réalisées depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 31 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
45 maisons considérées en 2021
9 appartements considérés en 2021
32 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants d'Yffiniac
Avec une densité de 288 habitants au km², la commune d'Yffiniac compte près de 5 000 habitants appelés les Yffiniacais. Les 45-59 ans sont les plus représentés à Yffiniac, ce à 21 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 1 498 familles sont installées à Yffiniac parmi ses 2 244
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 25,6 % et 17,5 % des personnes de plus de quinze ans. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 1 995 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.
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Yffiniac est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 186 personnes entre 2009 et 2018. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 9 % depuis 2009. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 43 % sur la période concernée. Notons que 53 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 12 % depuis moins de deux ans.
