Plélan-le-Petit
Côtes d'Armor

La rénovation énergétique à Plélan-le-Petit (22980) : les chiffres clés heero

C'est au coeur du département des Côtes-d'Armor que se situe la commune de Plélan-le-Petit. Son code postal est 22980 et son code Insee 22180. La commune appartient au regroupement de 64 communes suivante : la communauté d'agglomération Dinan Agglomération. De plus, on note qu'elle occupe une surface de près de 22 km² à une altitude comprise entre 64 et 125 mètres. Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

951

Logements économes

Dans la commune

21 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

8 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

517 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Plélan-le-Petit

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A ce jour, 25 entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Plélan-le-Petit. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 517 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Plélan-le-Petit pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques à Plélan-le-Petit

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Plélan-le-Petit grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Ce sont 159 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Plélan-le-Petit. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Sur l'année 2020, on estime que treize DPE y ont été réalisés. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 94 % sur des maisons et à 69 % sur des biens en vente.

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Dans la commune de Plélan-le-Petit, 8 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Plélan-le-Petit, ils représentent près de 43 % des maisons. Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 56 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

Habiter un logement économe en énergie à Plélan-le-Petit ? C'est possible !

Les logements à Plélan-le-Petit

À Plélan-le-Petit, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 951 logements. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 84 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Plélan-le-Petit

En 2021, 32 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Plélan-le-Petit. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (63 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Plélan-le-Petit ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 25 € en 2019 à 36 € en 2021. Cela représente une augmentation de 44 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

10 maisons considérées en 2021

1 895 €/m²

2 appartements considérés en 2021

820 €/m²

17 terrains considérés en 2021

36 €/m²

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Typologie des habitants de Plélan-le-Petit

Plélan-le-Petit est le lieu de domicile de 1 905 personnes nommées les Plélanais (2018). La densité de population y est ainsi de 87 habitants au km². Les habitants de Plélan-le-Petit ont, pour 21 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Parmi ses 794 ménages, on trouve tout de même 563 familles. Ces ménages familiaux sont, pour 49 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 38,3 % sont des retraités et 13,9 % sont des professions intermédiaires.

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Entre 2009 et 2018, la population de Plélan-le-Petit a augmenté de 8 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 2 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 18 %. 11 % des ménages de Plélan-le-Petit s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 57 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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