Rénovation énergétique et DPE à Saint-Méloir-des-Bois (22980)
Relevant à la fois du département des Côtes-d'Armor et de l'EPCI de la communauté d'agglomération Dinan Agglomération, Saint-Méloir-des-Bois est identifiable grâce à son code postal 22980. Avec une superficie de 6 km², le territoire affiche une dimension modérée. Le parc de logements y est peu développé, puisque cette dernière est classée n°20 sur les communes avec le plus faible taux d'habitations du département. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement neuf DPE à Saint-Méloir-des-Bois depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Saint-Méloir-des-Bois ne présente pas de difficultés à la rénovation de son patrimoine bâti, l'approvisionnement en sociétés RGE étant en effet suffisant dans cette zone.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté d’agglomération
14 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté d’agglomération
10 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Saint-Méloir-des-Bois !
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Méloir-des-Bois
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À Saint-Méloir-des-Bois, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération Dinan Agglomération
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Saint-Méloir-des-Bois grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Selon les chiffres dont nous disposons, neuf DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Méloir-des-Bois pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,4 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté d'agglomération Dinan Agglomération et non pas la commune seule. Cette communauté d'agglomération a, depuis 2006, enregistré 10 349 DPE. En 2020, 1 325 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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Le parc immobilier de la communauté d'agglomération Dinan Agglomération est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur dix considéré comme une
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 50 %.
Les logements à Saint-Méloir-des-Bois
Saint-Méloir-des-Bois ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 141 logements. Une
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Le marché immobilier à Saint-Méloir-des-Bois
Dans la commune de Saint-Méloir-des-Bois, le nombre de ventes immobilières était de dix sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (67 % exactement).
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
5 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
5 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Méloir-des-Bois
C'est une commune qui compte 258 habitants en 2018 et 41 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 21 %. 80 familles sont installées à Saint-Méloir-des-Bois parmi ses 110
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Parmi les CSP de la commune, 27,8 % sont des retraités et 18,5 % sont des ouvriers.
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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Méloir-des-Bois n'a quasiment pas connu d'évolution. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 8 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Notons que 55 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 5 % depuis moins de deux ans.
