Plaine-Haute
Côtes d'Armor

Rénovation énergétique et DPE à Plaine-Haute (22800)

Associée au code postal 22800, Plaine-Haute fait partie intégrante de la communauté d'agglomération Saint-Brieuc Armor Agglomération. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 16 km². 87 DPE ont été recensés à Plaine-Haute depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! Les logements économes en énergie sont bien représentés ici avec 16 % des habitations. Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

701

Logements économes

Dans la commune

16 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

6 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

548 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Plaine-Haute

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 9,7 % à Plaine-Haute, ce qui correspond à trois entités légales distinctes certifiées RGE. Un nombre bien plus important, soit 548 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Plaine-Haute pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques à Plaine-Haute

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

La commune de Plaine-Haute a, depuis 2006, enregistré
87 diagnostics ce qui correspond à seulement 12,4 % de ses logements. Au cours de l'année 2020, onze habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Depuis 2006, on observe que 77 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (98 %) ont été réalisés sur des maisons.

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À Plaine-Haute, ce sont 6 % des logements, soit un logement sur 17, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Ce sont les logements construits avant 1919, avec 50 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Plaine-Haute

Plaine-Haute ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 701 logements. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 91 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 84 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Plaine-Haute

Plaine-Haute conserve un certain dynamisme immobilier avec 33 biens vendus sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 59 % des ventes réalisées depuis 2014. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -4 % en moyenne sur les maisons ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des maisons de la commune était de 1629 € en 2019 contre 1557 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

14 maisons considérées en 2021

1 557 €/m²

2 appartements considérés en 2021

1 553 €/m²

16 terrains considérés en 2021

37 €/m²

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Typologie des habitants de Plaine-Haute

La commune de Plaine-Haute compte 1 618 habitants en 2018 et 102 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Plénaltais. La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 24 % des habitants. 639 foyers habitent la commune et parmi eux, 486 ménages sont composés d'une famille. De plus, ces familles sont, pour 53 % d'entre elles, des couples avec enfant(s).

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 27,0 % et 20,9 % des personnes actives.

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Entre 2009 et 2018, la population de Plaine-Haute a augmenté de 19 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 5 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 25 % sur la période concernée. Il est intéressant de savoir que 55 % des ménages de Plaine-Haute sont installés depuis plus de dix ans et 9 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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