Le Merzer
Côtes d'Armor

Rénovation énergétique et DPE au Merzer (22200)

Dans le cadre de la communauté de communes Leff Armor Communauté, on trouve Le Merzer, localisée dans les Côtes-d'Armor. Sa superficie est de 13 km², avec une moyenne de 74 habitants par km2. Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés au Merzer depuis le début du dispositif en 2006. En se basant sur les données que nous connaissons du DPE, on peut constater que les habitants du Merzer vivent essentiellement dans des maisons (ce bien est représentatif des DPE à plus de 97 % !). Avec une main d'oeuvre de deux entreprises RGE au Merzer, l'accès à la rénovation énergétique y est moyen et pourrait s'améliorer pour que l'ensemble des habitants puissent effectuer leurs travaux.

Nombre de logements

Dans la commune

447

Logements économes

Dans la commune

18 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

9 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

516 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune du Merzer, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant au Merzer

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21,4 % des entreprises du bâtiment du Merzer sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces trois entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Un nombre bien plus important, soit 516 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Le Merzer pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Enfin, nous retrouvons sur la commune deux entreprises polyvalentes qui proposent 4 corps de métiers différents.

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Les diagnostics énergétiques au Merzer

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Dans la commune du Merzer, depuis 2006,
56 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 12,5 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. Sur l'année 2020, on estime que treize DPE y ont été réalisés. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 75 % des maisons en vente.

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Dans la commune du Merzer, 9 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Saviez-vous que 44 % des biens construits au Merzer entre 1946 et 1970 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements au Merzer

Le Merzer ne compte que des maisons parmi ses 447 logements (notons que certaines d'entre elles peuvent parfois être divisées en lots qui sont vendus comme des appartements). Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 88 % des logements. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (29 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier au Merzer

Dans la commune du Merzer, le nombre de ventes immobilières était de onze sur l'année 2021. 51 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

6 maisons considérées en 2021

1 387 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

4 terrains considérés en 2021

6 €/m²

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Typologie des habitants du Merzer

C'est une commune qui compte 955 habitants en 2018 et 74 habitants par km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 21 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. 284 ménages familiaux sont présents au Merzer au sein des 393 foyers. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (28,3 %) et des ouvriers (21,2 %).

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Le Merzer est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 78 personnes entre 2009 et 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 3 % exactement. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 1 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 61 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 8 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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