Landebaëron
Côtes d'Armor

Rénovation énergétique et DPE à Landebaëron (22140)

Dans le cadre de la communauté d'agglomération Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat, on trouve Landebaëron, localisée dans les Côtes-d'Armor. Occupant une étendue de 6 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Les Landebaëronnais sont les résidents de Landebaëron, dirigés par Sébastien Tondereau. Au niveau des logements, elle est à la traîne puisqu'elle se classe dans le top 20 des communes avec le plus faible taux d'habitations disponibles du département. douze DPE ont été recensés à Landebaëron depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique !

Nombre de logements

Dans la commune

129

Logements économes

Dans la communauté d’agglomération

8 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté d’agglomération

17 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

413 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Landebaëron, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Landebaëron

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RGE (reconnue garante de l'environnement) ou non, aucune entreprise spécialisée dans le bâtiment n'est domiciliée dans cette commune. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Landebaëron ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 413 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Seulement 9,3 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente douze DPE enregistrés depuis 2006. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020.
Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté d'agglomération Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat. A cette échelle, on estime que déjà 7 523 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 952 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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Les passoires thermiques représentent 17 % du parc immobilier de cette EPCI, un chiffre similaire à la moyenne française.

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Landebaëron

En matière de logements à Landebaëron, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 94 %. Sur les 129 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 71 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 37 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Landebaëron

En 2021, quatre biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Landebaëron. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (61 % exactement).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

596 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

2 terrains considérés en 2021

115 €/m²

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Typologie des habitants de Landebaëron

On a recensé 185 Landebaëronnais sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 29 habitants/km² à Landebaëron. Les 45-59 ans sont les plus représentés à Landebaëron, ce à 31 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 48 ménages familiaux sont présents à Landebaëron au sein des 90 foyers. 54 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 33,3 % et 13,2 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Landebaëron a subi une perte démographique de - 7 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. Les jeunes sont de moins en moins présents à Landebaëron. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 21 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Landebaëron : leur effectif a augmenté de 28 % sur la même période. 4 % des ménages de Landebaëron s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 63 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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