Languenan
Côtes d'Armor

Rénovation énergétique et DPE à Languenan (22130)

La charmante localité de Languenan est membre de la communauté d'agglomération Dinan Agglomération. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (16 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 74 DPE à Languenan. Si l'on compare les types de bien de ces diagnostics, on observe que 97 % concernent des maisons. Avec une main d'oeuvre de trois entreprises RGE à Languenan, l'accès à la rénovation énergétique y est moyen et pourrait s'améliorer pour que l'ensemble des habitants puissent effectuer leurs travaux.

Nombre de logements

Dans la commune

580

Logements économes

Dans la commune

15 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

9 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

5 sociétés sur la commune

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Languenan, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Languenan

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21,7 % des entreprises du bâtiment de Languenan sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces cinq entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Un nombre bien plus important, soit 488 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Languenan pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Deux entreprises RGE pouvant être considérées comme généralistes sont installées dans cette agglomération : elles sont capables de vous assister dans presque l'ensemble des travaux de rénovation de votre logement.

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Les diagnostics énergétiques à Languenan

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Languenan grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
74 DPE soit 12,8 % du parc immobilier de Languenan. En 2020, sept DPE ont été réalisés sur ce territoire. Depuis 2006, on observe que 76 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (97 %) ont été réalisés sur des maisons.

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Nous trouvons 15 % de logements économes et 9 % de passoires énergétiques à Languenan. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 61 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Languenan

En matière de logements à Languenan, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 95 %. Sur les 580 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 81 % des logements. Pour finir, une certaine part des logements (23 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Languenan

Languenan conserve un certain dynamisme immobilier avec 27 biens vendus sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (56 % des transactions depuis 2014). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 15 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

12 maisons considérées en 2021

1 964 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 659 €/m²

10 terrains considérés en 2021

13 €/m²

03

Typologie des habitants de Languenan

En 2018, 1 146 personnes domiciliées à Languenan, les Languenanais, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 71 habitants au km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 21 % dans la commune. 345 familles sont installées à Languenan parmi ses 470 ménages. Parmi ces ménages familiaux, les couples avec enfant(s) sont fréquents (46 %).

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Dans la commune, les ouvriers et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 23,4 % et 17,9 % des actifs du territoire.

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La commune de Languenan a connu une croissance démographique de 7 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 74 habitants supplémentaires. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 30 % sur la période concernée. Les ménages de Languenan habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 58 % d'entre eux ! On note également que 11 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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