Rénovation énergétique et DPE à Saint-Caradec (22600)

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Ce sont 98 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Saint-Caradec. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Sur l'année 2020, on estime que onze DPE y ont été réalisés. On observe que 82 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

À Saint-Caradec, ce sont 13 % des logements, soit un logement sur huit, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Saint-Caradec, ils représentent près de 43 % des maisons. Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 60 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

Dans la commune de Saint-Caradec, le nombre de ventes immobilières était de 21 sur l'année 2021. 50 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Saint-Caradec. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1279 € en 2021 soit +44 % par rapport à 2019 !